Annexe 1 en comptabilité de la copropriété.

Comprendre l'état financier Annexe 1 en comptabilité de la copropriété.

• L'annexe est un état financier après la répartition.
  L'annexe 1 est une pièce comptable qui fait partie des 5 états financiers importants de la copropriété.
  L'annexe 1 est un bilan financier qui permet de connaître la situation financière de la copropriété, en distinguant
  • la situation de trésorerie de la copropriété
  • l'état des dettes et des créances de la copropriété
  L'annexe 1 permet aussi de comparer les soldes d'une année sur l'autre.
  Elle fournira le solde de l'année précédente en comparaison du solde de l'année à approuver.

• Situation financière et trésorerie.
  Par convention dans ce tableau, les fonds immédiatement disponibles sont à gauche et les fonds non disponibles sont à droite.
  • à gauche ce sont les sommes que la copropriété a confié à un tiers (le banquier) qui lui DOIT cet argent
  • à droite ce sont les sommes que la copropriété a appelé auprès des copropriétaires et qu'elle comptabilise pour leur compte.
  Les montants indiqués dans l'annexe 1 sont des soldes (Crédits à Débits) à la date du dernier jour en fin d'exercice.
  Ces soldes ne tiennent donc pas compte des flux financiers qui ont transités par les comptes (de capitaux, de banque ou de tiers).