Changer de syndic de copropriété.

Comment changer de syndic de copropriété?

Il est possible de changer de syndic de copropriété à condition de respecter certaines règles.

La plupart du temps, chaque syndic de copropriété est gérée par un syndic le plus souvent professionnel.

Désigné par les copropriétaires, le syndic de copropriété est le mandataire du syndicat des copropriétaires.

Il est chargé de :

• d'administrer l'immeuble, de pourvoir à sa conservation,
• de faire respecter le règlement de copropriété,
• d'exécuter les décisions de l'assemblée générale,
• de représenter le syndicat des copropriétaires

Si vous souhaitez vous séparer de votre syndic, quels que soit les reproches qui vous pouvez avoir contre lui, assurez-vous que la majorité des copropriétaires souhaite aussi effectivement en changer.

Afin de vous assurer que la majorité d'entre eux souhaite réellement se séparer du syndic, le mieux est de les interroger. Si la tendance est de votre coté, alors il est temps de préparez le changement de syndic.

La révocation requiert en effet un vote à la majorité des voix de tous les copropriétaires.

A défaut de l'obtenir, une seconde assemblée peut statuer à la majorité des seuls copropriétaires présents ou représentés.
Et comme pour le non-renouvellement, si la révocation vous semble acquise, pensez à contacter plusieurs syndics afin de préparer la succession.
Pour changer de syndic, deux solutions.

• Soit vous attendez l'expiration du mandat et l'assemblée générale de copropriété vote contre son renouvellement.
• Soit vous décidez de le révoquer sur le champ.

Voir aussi Préparer le changement de syndic