Les charges de copropriété  : comment est calculée la notion d’utilité qui va servir de base de répartition aux dépenses afférentes aux différents éléments d’équipement commun et services collectifs de la copropriété?Les charges de copropriété : comment est calculée la notion d’utilité qui va servir de base de répartition aux dépenses afférentes aux différents éléments d’équipement commun et services collectifs de la copropriété?comment est calculée la notion d’utilité qui va servir de base de répartition aux dépenses afférentes aux différents éléments d’équipement commun et services collectifs de la copropriété?

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Une question se pose: comment est calculée la notion d’utilité qui va servir de base de répartition aux dépenses afférentes aux différents éléments d’équipement commun et services collectifs de la copropriété ?
Le calcul n’est pas simple car la loi ne fait mention d’aucune méthode particulière et par ailleurs, à chaque élément d’équipement commun ou service collectif doit correspondre un mode de calcul différent.

On ne peut pas, en effet, utiliser les mêmes critères de calcul pour répartir les dépenses d’ascenseur et les dépenses de chauffage collectif par exemple.

En outre, il est à regretter que les professionnels eux-mêmes (essentiellement les géomètres-experts, ascensoristes, chauffagistes) n’appliquent pas tous une méthode de calcul identique pour un même élément d’équipement commun ou un même service collectif, ce qui rend difficile la compréhension des critères retenus


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