Les charges de copropriété  : Définition des charges de copropriétéLes charges de copropriété : Définition des charges de copropriétéDéfinition des charges de copropriété

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Plus clairement, les fonds qui sont appelés par le syndic auprès des copropriétaires pour faire face aux dépenses de l’année peuvent être vus comme des sortes d’acomptes qui sont versés sur la base de différents budgets déterminés par le syndic (principalement budget de fonctionnement et budget travaux).

Mais il pourrait arriver que ces budgets s’avèrent insuffisants pour terminer l’année (les dépenses de la copropriété étant finalement plus nombreuses que ce qui avait été prévu par le gestionnaire) ou que des imprévus contraignent le syndic à appeler des fonds pour faire face à une urgence.

Ce n’est donc que lors de la clôture de l’exercice comptable (le 31 décembre pour la plupart des copropriétés) que le montant définitif des dépenses sera connu.

Et ce n’est qu’une fois que les comptes de l’année passée auront été approuvés par l’assemblée générale, qu’il sera possible d’affirmer que tel ou tel copropriétaire est à jour dans le paiement des charges qui lui incombaient au titre de cette année passée.


De manière synthétique, les « provisions sur charges » correspondent à des sommes d’argent de différentes natures :


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