Les charges de copropriété  : Exiger de votre syndic un compte séparé pour une meilleure transparence  de la copropriétéLes charges de copropriété : Exiger de votre syndic un compte séparé pour une meilleure transparence de la copropriétéExiger de votre syndic un compte séparé pour une meilleure transparence  de la copropriété

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Conseils pour réduire les charges de copropriété Exiger de votre syndic un compte séparé pour une meilleure transparence de la copropriété


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En général, les syndics regroupent en un seul compte la trésorerie des copropriétés qu'ils gèrent.

Le souci de cette pratique est double, d'abord les copropriétés sont toutes liées, et il leur est donc plus difficile de distinguer certaines opérations comptables courantes (de type montant des honoraires débités, paiement des fournisseurs, versement des intérêts...).

Ensuite, comme les produits financiers des fonds placés reviennent, en général, au syndic, ce dernier a tendance à gonfler la trésorerie qu'il gère, et donc à faire des appels de fonds importants, parfois injustifiés. Enfin, le syndic peut avoir tendance à rallonger les délais de paiements des entreprises, ou d'engager les travaux avec retard afin d'engranger des intérêts.

À la clef : un alourdissement du montant des charges, et une copropriété gérée en fonction des intérêts du syndic et non de celui des copropriétaires.

Pour éviter ce genre de désagrément, la solution consiste à surveiller le compte de trésorerie, en vérifiant que son niveau soit raisonnable par rapport au montant des charges à régler.

Ou bien, à exiger du syndic un compte séparé.
Obligatoire, il est, dans les faits rarement mis en place.
Le syndic surfacturant souvent l'utilisation d'un compte séparé afin d'inciter les copropriétaires à y renoncer.
L'avant-projet de loi devait régler ce problème en le rendant obligatoire sans dérogation possible.




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