Les charges de copropriété  : Que faut-il entendre par « entretien », « conservation » et « administration » des parties communes ?Les charges de copropriété : Que faut-il entendre par « entretien », « conservation » et « administration » des parties communes ?Que faut-il entendre par « entretien », « conservation » et « administration » des parties communes ?

Conseils pour réduire les charges de copropriété Que faut-il entendre par « entretien », « conservation » et « administration » des parties communes ?Que faut-il entendre par « entretien », « conservation » et « administration » des parties communes ?Les charges de copropriété  : Que faut-il entendre par « entretien », « conservation » et « administration » des parties communes ?

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La conservation correspond aux dépenses qui ont pour but de préserver l’état de santé de l’immeuble et de ses dépendances : réfection du gros œuvre du bâtiment (toiture, murs pignons...) ou de la cage d’escalier, ravalement, réfection de la voirie, dépenses relatives aux espaces verts (élagage des arbres, tonte de la pelouse...), désamiantage des parties communes,.... ;

L’entretien des parties communes correspond aux frais d’achat des produits et matériels nécessaires à l’entretien de l’immeuble (nettoyage, balayage...) et au paiement des personnes chargées d’effectuer cet entretien, aux frais d’enlèvement des ordures ménagères, au coût des contrats de dératisation ou de désinfection des gaines ou du local vide-ordures,.... ;

L’administration concerne toutes les dépenses liées au fonctionnement de la copropriété: honoraires du syndic professionnel, frais de convocation des assemblées générales et d’envoi des procès-verbaux, impôts et taxes, assurance de l’immeuble, remboursement des frais réels du conseil syndical ou du syndic bénévole, salaire du gardien, honoraires d’un architecte ou d’un avocat, frais de procédure d’une action en justice, honoraires d’un administrateur provisoire, etc.


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