Imprimer les déclarations fiscales 2044 et 2072 aux bailleurs avec le logiciel de gestion locative VILOGIImprimer les déclarations fiscales 2044 et 2072 aux bailleurs avec le logiciel de gestion locative VILOGIles déclarations fiscales 2044 et 2072 sortent automatiquement pour les bailleurs avec le logiciel de gestion locative VILOGI

Déclaration fiscales 2044 et 2072 pré-remplies pour les bailleursles déclarations fiscales 2044 et 2072 sortent automatiquement pour les bailleurs avec le logiciel de gestion locative VILOGIImprimer les déclarations fiscales 2044 et 2072 aux bailleurs avec le logiciel de gestion locative VILOGI

Déclaration fiscales 2044 et 2072 pré-remplies pour les bailleurs



Rappellons que les propriétaires de biens loués non meublés doivent remplir une déclaration spéciale de revenus fonciers appelée déclaration fiscale n° 2044, lorsqu'ils sont soumis au régime réel d'imposition.

La déclaration n° 2044 permet de calculer le revenu foncier net de l’année, par différence entre les loyers imposables et les charges foncières déductibles, pour chaque bien loué d’une part, et pour l’ensemble des biens loués par un même foyer fiscal d’autre part.
Le logiciel de gestion locative VILOGI enregistre toutes les données au fil des mois et restitue les déclarations fiscales 2044 (et 2072 pour les personnes morales) qui, après vérification des informations, pourra être recopiée sur les formulaires originaux 2044 et 2072 par le bailleur.

La 2044 S permet aussi de calculer l'annuité d'amortissement du bien (ou des travaux) fiscalement déductible, en cas d'option pour un dispositif locatif type Robien (tableau de calcul de l’amortissement page 8).
Ces déclarations permettent enfin l'imputation des déficits fonciers des dix dernières années encore reportables sur les revenus fonciers déclarés.

Les bailleurs n’ont qu’une déclaration à remplir pour les loyers encaissés par les membres de leur foyer.
Les recettes et charges de chaque bien doivent apparaître dans une colonne distincte (au-delà de huit biens, il est conseillé de photocopier l'imprimé et de continuer).
Lorsque plusieurs biens sont situés dans un même immeuble et soumis au même régime, il est possible de regrouper leurs revenus et charges dans une seule colonne.
Le bailleur doit alors indiquer le nombre de locaux loués que l’immeuble comporte dans la case prévue à cet effet.

Le résultat foncier calculé sur la déclaration de revenus fonciers doit être reporté sur votre déclaration n° 2042, page 3, paragraphe 4 revenus fonciers, case 4 BB, ou 4 BC s’il est déficitaire. Les déficits des années antérieures reportables sur vos revenus fonciers doivent être inscris case 4BD.

 

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