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Préparation à l audit de votre caisse de garantie !  avec le logiciel gestion locative
Préparation à l'audit de votre caisse de garantie !

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Amortissement

Il y a plusieurs sens au mot AMORTISSEMENT.

L'amortissement peut être le remboursement progressif d'un capital emprunté (au sens financier).

L'amortissement peut être aussi la dépréciation d'un équipement ou d'un immeuble acquit par une entité autorisée à pratiquer l'amortissement qui permet une déduction fiscale (réduction des bénéfices).

L’amortissement correspond dans ce cas à une réduction du montant porté à un certains postes de bilan.

Les amortissements sont répartis sur une période déterminée.

Les amortissement réalisés sont détaillés dans un « tableau d’amortissement » qui doit figurer dans l’annexe des documents de synthèse de la liasse fiscale.

On parle aussi du nombre de versements fixes ou d'années prévu pour le remboursement intégral d'un prêt hypothécaire...


Tableau d'amortissement

Lorsqu'un emprunteur a souscrit une offre de prêt auprès d'un établissement bancaire,  il lui sera remis un échéancier de rembourssement de son emprunt

Cet échéancier constitue le tableau d’amortissement indiquant le montant dû à chacune des échéances du crédit et précise la répartition entre le capital, les intérêts ainsi que le montant de la prime d’assurance si elle a été souscrite avec le prêt.

Le capital restant dû, après chacune des échéances, est systématiquement indiqué.

Le tableau d'amortissement n’est pas obligatoire pour les emprunts à taux variables ou pour les emprunts à taux révisables.


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L'externalisation de son back-office pour qui ?


En externalisant votre comptabilité, vous aurez tout le loisir de travailler à fidéliser et améliorer vos relations avec vos clients, tout en gardant un contrôle total sur la gestion de votre portefeuille et sa valorisation.
Vous rencontrez au moins une des problématiques suivantes :

  • Une rentabilité trop faible causée par un nombre de lots insuffisants
  • Des ressources internes inconstantes, insuffisantes voir inexistantes
  • Une expertise métier incomplète pour apporter un service de qualité
  • Un gestionnaire qui souhaite externaliser et faire des économies
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