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- Facture payée par le locataire déduit du loyer
- Sortie du locataire et préavis
- Transférer le bail à un autre propriétaire-bailleur
La loi oblige le locataire à assurer son logement au minimum avec une assurance pour les risques locatifs, couvrant les risque dont il doit répondrez (dégâts de eaux, incendie...).
A cet effet, le locataire peut souscrire une assurance habitation auprès de la compagnie d'assurance de son choix.
Lors de l'entrée du locataire dans les lieux (remise des clés), le propriétaire a le droit d'exiger que le locataire lui communique l'attestation d'assurance habitation, sauf s'il s'agit d'une location saisonnière ou d'un logement de fonction.
S'il le locataire ne le fait pas, le bailleur peut résilier le bail, ou souscrire une assurance à la place du locataire en répercutant le coût sur le montant du loyer.
Aller sur l'écran du locataire pour saisir son assurance habitation
Sur le logiciel de gestion locative, dans l'onglet --> LOCATAIRES
Cliquer sur le nom du locataire
Aller sur le cadre nommé "Contrats d'assurance"
Saisir toutes les informations de l'assurance habitation du locataire
Sur l'écran de l'assurance du locataire, saisir toutes les information nécessaires:
- le type d'assurance du locataire
- le nom de l'assureur (compagnie d'assurance)
- le nom du courtier de la Cie d'assurance
- le n° de contrat d'assurance
- le n° de police
- la date d'effet
- la date d'échéance du contrat d'assurance
- le montant de la prime (facultatif)
- les coordonnées adresse/cp/ville/telephone
- glisser l'attestation scannée pour lier les informations et le documents qui sera consultable à tout moment
- cliquer sur le bouton ENREGISTRER
Des fonctionnalités puissantes et évolutives pour votre gestion locative digitalisée!
- La comptabilité complète et automatisée, les nombreux rapports, vos données exportables en plusieurs formats.
- La gestion complète incluant en autre:
- Gestion de tous les baux
- Locataire : pré-inscription en ligne, visites, entrée/sortie avec écritures automatiques, échange de documents dématérialisés
- Révision des loyers synchronisée avec les indices INSEE et les alertes
- Gestion des mono-copropriété avec répartitions des charges
- Bailleurs personnes physique et morales
- Mandats : registre des mandats dématirialisés
- La gestion intégrale et automatisée (réédition des comptes, impayés, déclarations fiscales, assurances GLI, PNO, gestion du courrier...)
- Alertes locataires sans assurances/attestations d'entretien...
- ....
- Tous les modes de paiement modernes en masse
- Le lecteur de chèques et le scanner de factures (OCR)
- L'intégration automatisée des données des fichiers de base (propriétaires, locataires, baux, assurances GLI...)
- De nombreux outils de gestion pour piloter votre activité
- Les extranets (bailleur et locataires)
- L'application mobileEtat des Lieux (Smatphone et IPhone) pour effectuer vos EDL sur place synchronisés avec votre logiciel de gestion locative
- L'application mobile VILOGI&Me pour vos Bailleurs et vos locataires (Smatphone et IPhone) incroyable !
- Le module Mise en Location complet incluant par exemple:
- Gestion des biens entrés ou rendus libres suite à la sortie de locatires
- La génération des affiches commerciales personnalisées pour vos vitrines
- Génération des fiches commerciales
- Publication automatisée des annonces immobilières (UBIFLOW, SE LOGER, LE BON COIN....).
- La gestion des candidats et de ses objectifs
- Recherches de biens multicritères
- Gestion des visites et rapports de visites automatisés pour le bailleur
- Facturation du locataire/bailleur pour la mise en location
- La gestion des évènements, des ordres de services, des sinistres et la todo list
- La gestion électronique des documents (GED)
- Un centre de diffusion pour piloter vos communications avec les bailleur et les locataires, incluant une messagerie intégrée
- L’envoie des notifications pas SMS
- La signature électronique de vos contrats
- Les lettres recommandées et les signatures électroniques
- Outils dédiés aux contrôleurs de la caisse de garantie
- Outils et géolocalisation pour l'estimation des biens des copropriétaires et AUGMENTER les revenus des syndics de copropriété
- Les sauvegardes assurées par VILOGI
- Les mises à jours automatiques
- Les exports de vos données à tout moment
- Outils de pilotage pour l'administrateur de biens mono et multi-agences
- Les API pour développer vos propres applications mobiles et autres
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Assurance du locataire : rappel concernant les obligations du locataire et du gestionnaire