Démarrer avec la mise en location rapide


Une mise en location d'un bien, facile et guidée par étapes

  • En cliquant sur l'onglet MISE EN LOCATION
  • La gestion locative démarre par la saisie des informations utiles à l'exploitation du bien

  • Avec toujours la possibilité de revenir sur la fenêtre précédente car aucune étape n'est définitive avant validation

Une saisie simple pour créer un bail de location

  • L'étape s'ouvre avec la création ou le choix du BAILLEUR

  • En bas de la pas, il y a le bouton de VALIDATION

Saisie de mise en location souple et intuitive

Toujours cette possibilité de saisir ou de choisir ce qui est déjà saisi


Création ou choix du locataire (ou colocataire) pour le bail de location

 

ATTENTION sur les termes "co-locataire" et "colocataire":

  •  Le "co-locataire" sur la fiche du locataire veut dire celui qui est lié civilement au locataire titulaire du bail (conjoint mariage, PACS s'il existe)
  • et non pas le "colocataire" du bail qui partage, en revanche, le bail de location

Ici, le choix du colocataire : celui qui partagera juridiquement et, par l'usage, le bail de location (qui sera donc facturé du loyer et des charges éventuelles)

 

 


Qui est le "co-locataire " vis à vis du locataire du bail ?

  • En revanche, voici le co-locataire en tant que personne physique qui est liée civilement au locataire titulaire du bail
  • N'habitera pas forcément dans le bien
  • La notion de "co-locataire" renvoie à la notion de solidarité dans la responsabilité du bail en cas de vacance d'habitation ou d'impayés du titulaire du bail par exemple


Paramétrage du bail de location

Saisir si possible :

 

  • Le montant du loyer du locataire
  • Le montant des provisions pour charges payées par le locataire 
  • Le taux de TVA 
  • La durée du contrat

 

  • La Date de signature du bail de location du bien immobilier
  • La Date du règlement du premier loyer
  • La Date d'entrée du locataire dans les lieux
  • La Date de sortie du locataire dans les lieux
  • La Période de facturation du loyer
  • Le Type de location
  • Indice INSEE de la signature
  • La Destination du bien loué lors de la signature
  • Les Clauses particulières

  • Les honoraires de gestion
  • L'assiette de calcul des honoraires de gestion
  • L'assurance Loyers Impayés
  • L'assiette de calcul de l'assurance Loyers Impayés
  • Cocher ou décocher l'assurance Loyers Impayés avec Vacances Locative
  • L'assurance PNO (Propriétaire Non Occupant)
  • L'assiette de calcul de l'assurance PNO (Propriétaire Non Occupant)
  • L'assurance Protection Civile
  • L'assiette de calcul de l'assurance Protection Civile

 

  • Modifier-Ajouter ou supprimer des documents scannés et joints numériquement au contrat (GED)
  • ENREGISTRER les éléments saisis du contrat de location (bail immobilier)

 

 

 

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