Tous les tutoriels Gérance
Les derniers tutoriels
Découvrez le puissant Logiciel de gestion locative en full-web pour les pros: VILOGI.COM

Traiter une franchise de loyer

Paramétrage et edition des avis d'échéances et des quittances de loyer

Définition de la franchise de loyer

  • La franchise de loyer est un accord entre un propriétaire et son locataire
  • En générale la franchise de loyer est accordée dans le cadre d'un accord, par le bailleur en échange de travaux de rénovation ou d'amménagement effectués dans le logement par le locataire;  le propriétaire accepte de ne pas lui faire payer de loyer durant une période ou d'un montant prédéfini au moment de l'accord
  • La franchise de loyer ne porte que sur le loyer en principal, les charges et taxes restant habituellement dues durant la période définie
  • Lorsque cet accord intervient, le gestionnaire en charge de cette location de matérialiser la restitution de loyer sur le logiciel de gestion locative VILOGI

 

La procédure est relativement simple, car il suffit de procéder de la même manière que l'annulation d'un loyer (voir le tutoriel dans le menu plus haut).

 

Voici un résumé de cette procédure :
  1. Faire les avis d'échéances habituels pour ce locataire
  2. Passer une écriture spécifique pour chaque mois prévu dans l'accord entre le bailleur et le locataire

Exemple d'un loyer qui fait l'objet d'une franchise accordée par le bailleur

  • Nous allons prendre un exemple précis pour bien comprendre les mouvements
  • Dans l'image ci-dessous on aperçoit les écritures passées automatiquement par le logiciel lors de la génération des avis d'échéances de loyer

 

franchise de loyer sur le logiciel de gérance immobilière

Exemple d'un loyer qui fait l'objet d'une franchise accordée par le bailleur

  • Pour le mois d'avril 2017, ce locataire se voit attribuer (au débit de son compte) 1500€ au titre de loyer principal et 250€ de provisions s/charges
  • A ce stade, le locataire doit la somme de 1750€ au cabinet de gestion

 

Questions réponses du support correspondantes à cette rubrique
  • Modifier le montant du loyer d'un locataire Modifier le montant du loyer d'un locataire
  • Modifier l'indice de base pour la révision du loyer Modifier l'indice de base pour la révision du loyer
  • Application du nouveau loyer augmenté et courrier de la révision du loyer Application du nouveau loyer augmenté et courrier de la révision du loyer
  • Réduire le loyer d'un locataire Réduire le loyer d'un locataire
Les avantages des solutions en full web VILOGI

VILOGI, un visionnaire qui démocratise le télétravail dans la gestion immobilière


Si VILOGI s’imposait déjà comme l’acteur innovant de référence dans la gestion immobilière digitale, la crise sanitaire en fait désormais un allié de premier choix pour accompagner les gestionnaires dans leur activité.
En mode SaaS, ses logiciels totalement adaptés au télétravail peuvent être utilisés de n’importe quel endroit sans la moindre contrainte technique, ni d’équipement.

Totalement en phase avec l’ère du temps, et la crise sanitaire que nous traversons, les logiciels en mode SaaS de VILOGI, entreprise pionnière sur cette technologie à destination des acteurs de l’immobilier, favorise le télétravail. Loin des logiciels du siècle dernier, installés et vendus par poste de travail, VILOGI qui a initié dès 2010, le premier outil métier en mode Full Web dédié aux administrateurs de biens, propose ainsi une plateforme de gestion immobilière regroupant l’ensemble des outils inhérents à la bonne marche de leur activité.
Avec cette solution, accessible en ligne, aucune installation n’est nécessaire.
Disponible instantanément, elle permet à nos 1500 clients (Homeland, ALTER Immo, CM Gestimmo, ACCE Immo, Cotoit…) de travailler en toute mobilité, de n’importe où, que ce soit dans la gestion de syndic ou la gestion locative.
Ce package de gestion tout inclus, comprend les logiciels, l’extranet, les applications mobiles, les API… Nous sommes d’ailleurs les seuls à avoir une bibliothèque d’API publique, qui permet à l’ensemble des solutions innovantes autour de l’immobilier, de collaborer pour une gestion immobilière dématérialisée.
De manière globale, l’offre permet ainsi de développer des modèles économiques originaux avec, par exemple, une mutualisation de back office ou une externalisation afin d’optimiser l’utilisation des ressources rares.
Les offres partenaires s’intègrent en toute simplicité grâce à la bibliothèque d'API.
Demander un devis 01.55.28.32.32