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Ajouter des charges payées par le propriétaire-bailleur
Charges locatives récupérables par les copropriétaires auprès de leurs locataires
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- La taxe d ordures ménagères RAPPELS
- Paiement des appels de charges au syndic de copropriété
- Appels de fonds pris en charges par le cabinet de gestion
- Apurement des charges locatives du locataire (théorie)
- Régularisation des charges du locataire automatique
- Modifier les provisions sur charges du locataire
- Ajouter des charges payées par le propriétaire-bailleur
Les charges payées directement par le propriétaire-bailleur devront être pris en compte dans la régularisation des charges du locataire.
Cependant, les factures de ces dépenses ne sont pas comptabilisées par le cabinet de gestion, puisque le propriétaire les a payées directement.
Le gestionnaire devra donc les prendre en compte dans le calcul de la régularisation des charges du locataire, alors qu'elles ne sont pas enregistrées dans la comptabilité du cabinet de gestion.
Pour cela il existe une fonctionnalité qui permet d'enregistrer ces dépenses dans le logiciel de gestion locative, sans pour autant les saisir en comptabilité.
Ajouter une information sur les charges à régulariser pour le locataire
Saisir les dépenses non comptabilisées à prendre en compte dans la régularisation du locataire
- Saisir la date de la dépense payée par le bailleur
- Sélectionner le bien correspondant à cette dépense
- Saisir le numéro de pièce ou de facture
- Saisir un libellé explicite pour la régularisation
- Saisir le montant TTC de la dépense
- Saisir le montant de la TVA (qui pourrait être récupérée par le locataire)
Externaliser pour Valoriser de votre cabinet!
En externalisant votre comptabilité, vous aurez tout le loisir de travailler à fidéliser et améliorer vos relations avec vos clients, tout en gardant un contrôle total sur la gestion de votre portefeuille et sa valorisation.
Pour votre information, la valorisation moyenne de vos activités immobilières :
- Transactions : de 0 à 30% du CA en fonction de votre emplacement, de votre notoriété et de votre rentabilité
- Syndic : en moyenne, 90% du CA
- Gestion Locative : en moyenne, jusqu’à 230% du CA
Ajouter les charges avancées par le propriétaire bailleur