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Modifier le bail du locataire
Gestion des locataires et du bail avec le logiciel de gérance locative
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- Gestion des informations du locataire
- Modifier le bail du locataire
- Encaisser les loyers
- Créer le ou les garants du bail de location
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- Facturation du locataire pour les frais de mise en location à la signature du bail
- Pourquoi le loyer payé par le locataire n'apparait pas sur le compte du propriétaire bailleur
- Locataires créditeurs
- Prélèvement des loyers le compte banque du locataire
- Facturer une dépense payée par le bailleur au locataire
- Locataire paye son loyer directement au bailleur
- Rejet du paiement du locataire (automatique)
- Rejet du chèque du locataire (en manuel)
- Facturer un locataire
- Archiver un locataire
- Assurance du locataire
- Facture payée par le locataire déduit du loyer
- Sortie du locataire et préavis
- Transférer le bail à un autre propriétaire-bailleur
Voici comment effectuer les modifications d'un contrat de location d'un bien géré par l'agence immobilière avec votre logiciel de gestion locative.
- Informations générales du bail
- Bouton pour imprimer la bail actuel
- Bouton pour modifier le bail de location
- Bouton pour supprimer le bail de location
- Graphique dynamique représentant les différente phases de la vie du bail
- Détail du locataire (pour revenir à l'écran du locataire)
- Détail du ou des collocataires
- Détail du ou des garants du locataire
- Détail des honoraires. En cliquant sur le bouton il est possible d'ajouter des honoraires
- Informations sur le bailleur
- Information sur le bien immobilier loué
- Historique des révisions des loyers effectués dans la vie du bail de location
Modifier - imprimer - supprimer le Bail de location d'un locataire
Voici comment modifier, imprimer ou supprimer un bail de location avec le logiciel de gestion locative.
- Bouton pour imprimer la bail actuel
- Bouton pour accéder à l'écran detail du bail, pour procéder à une éventuelle modification
- outon pour supprimer le bail de location (attention la supprission du bail aura pour conséquence la suppression de toutes les écritures liées à ce bail!).
- Zone d'information du bail (duréee...)
- Graphique dynamique indiquant les grands évènements qui marqueront la vie du bail ()
Modifier les éléments du Bail de location d'un locataire
Pour de multiples raisons vous pouvez être amenés à modifier un Bail de location.
Le logiciel VILOGI vous permet de faire des modification sous votre responsabilité
Il y a donc lieu de bien s'assurer des éléments modifiés de manière à respecter les textes et lois en vigueur
- Modifier le montant du loyer du locataire
- Modifier le montant des provisions pour charges payées par le locataire
- Modifier le taux de TVA
- Modifier la durée du contrat
- Date de signature du bail de location du bien immobilier
- Date du règlement du premier loyer
- Date d'entrée du locataire dans les lieux
- Date de sortie du locataire dans les lieux
- Période de facturation du loyer
- Type de location
- Indice INSEE de la signature
- Destination du bien loué lors de la signature
- Clauses particulières
- Modifier les honoraires de gestion
- Modifier l'assiette de calcul des honoraires de gestion
- Modifier l'assurance Loyers Impayés
- Modifier l'assiette de calcul de l'assurance Loyers Impayés
- Cocher ou décocher l'assurance Loyers Impayés avec Vacances Locative
- Modifier l'assurance PNO (Propriétaire Non Occupant)
- Modifier l'assiette de calcul de l'assurance PNO (Propriétaire Non Occupant)
- Modifier l'assurance Protection Civile
- Modifier l'assiette de calcul de l'assurance Protection Civile
- Modifier-Ajouter ou supprimer des documents scannés et joints numériquement au contrat (GED)
- Enregistrer les modification du contrat de location (bail immobilier)
Questions réponses du support correspondantes à cette rubrique
- Les montants versés par le locataires ne figurent pas sur le compte du bailleur
- J'ai supprimé les appels de loyers et cela impacte les comptes des bailleurs
- Solder le compte d'un locataire en impayé et expulsé
- Litige locataire jugé pour une ancienne dette
- Locataire avec allocation et reglement automatique
Les avantages des solutions en full web VILOGI
Des fonctionnalités puissantes et évolutives pour votre gestion locative digitalisée!
- La comptabilité complète et automatisée, les nombreux rapports, vos données exportables en plusieurs formats.
- La gestion complète incluant en autre:
- Gestion de tous les baux
- Locataire : pré-inscription en ligne, visites, entrée/sortie avec écritures automatiques, échange de documents dématérialisés
- Révision des loyers synchronisée avec les indices INSEE et les alertes
- Gestion des mono-copropriété avec répartitions des charges
- Bailleurs personnes physique et morales
- Mandats : registre des mandats dématirialisés
- La gestion intégrale et automatisée (réédition des comptes, impayés, déclarations fiscales, assurances GLI, PNO, gestion du courrier...)
- Alertes locataires sans assurances/attestations d'entretien...
- ....
- Tous les modes de paiement modernes en masse
- Le lecteur de chèques et le scanner de factures (OCR)
- L'intégration automatisée des données des fichiers de base (propriétaires, locataires, baux, assurances GLI...)
- De nombreux outils de gestion pour piloter votre activité
- Les extranets (bailleur et locataires)
- L'application mobileEtat des Lieux (Smatphone et IPhone) pour effectuer vos EDL sur place synchronisés avec votre logiciel de gestion locative
- L'application mobile VILOGI&Me pour vos Bailleurs et vos locataires (Smatphone et IPhone) incroyable !
- Le module Mise en Location complet incluant par exemple:
- Gestion des biens entrés ou rendus libres suite à la sortie de locatires
- La génération des affiches commerciales personnalisées pour vos vitrines
- Génération des fiches commerciales
- Publication automatisée des annonces immobilières (UBIFLOW, SE LOGER, LE BON COIN....).
- La gestion des candidats et de ses objectifs
- Recherches de biens multicritères
- Gestion des visites et rapports de visites automatisés pour le bailleur
- Facturation du locataire/bailleur pour la mise en location
- La gestion des évènements, des ordres de services, des sinistres et la todo list
- La gestion électronique des documents (GED)
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- La signature électronique de vos contrats
- Les lettres recommandées et les signatures électroniques
- Outils dédiés aux contrôleurs de la caisse de garantie
- Outils et géolocalisation pour l'estimation des biens des copropriétaires et AUGMENTER les revenus des syndics de copropriété
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- Les exports de vos données à tout moment
- Outils de pilotage pour l'administrateur de biens mono et multi-agences
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