Property manager: Gestionnaire ET financier

Glossaire pour les syndics de copropriété

Property manager: gestionnaire et financier

Confronté à la financiarisation du secteur immobilier, le property manager est également capable de gérer les paramètres budget (appels de fond, comptabilité, vérification des quittances de loyers…).

Les sommes en jeux sont très élevées et atteignent parfois plusieurs dizaines de millions d’euros par an.
Impossible donc de se permettre le moindre couac. Quitte à passer de longues heures sur place pour solutionner un problème urgentissime.

Le property manager peut s'occuper d’une vingtaine d’immeuble à la fois. Il en gère les contrats d’entretien et veille à leur bon fonctionnement. Par exemple, lorsqu’un ascenseur tombe en panne, il dois réagir au plus vite car les locataires sont exigeants. C’est normal. Le loyer trimestriel peut avoisiner le million d’euros...

D’autre part, le contexte actuel de crise et de rationalisation des coûts à outrance poussent les entreprises à ausculter de près les postes immobilier et services généraux.
Le property manager est donc particulièrement attendu pour réaliser de substantielles économies.