Gérant de biens et la gestion immobilière

Au quotidien, le gérant de biens assure la gestion courante du bien dont il a la charge.
Par exemple, paiement des factures (assurances, chauffage, entretien...) et des impôts, entretien et maintenance des propriétés (du nettoyage aux travaux de rénovation).
C'est lui qui choisit les entreprises chargées de réaliser des travaux ou l'entretien hebdomadaire des lieux.
Mandaté syndic de copropriété, il gère les parties communes d'une résidence.

Compétences requises
A l'aise avec le droit et les techniques du bâtiment
Gérer des loyers, lancer des appels d'offres pour réaliser des travaux, conseiller des clients ou les informer des nouvelles lois en vigueur dans l'immobilier : tout cela fait appel à des connaissances juridiques et techniques.
Autres compétences utiles : le goût des chiffres et la rigueur dans la gestion comptable.
Position de médiateur
Disponibilité, sens du contact et diplomatie sont des atouts pour occuper cette position d'intermédiaire entre propriétaires et locataires.
Panne de chauffage, demande de quittance ou réclamations diverses...
L'administrateur de biens doit apporter des réponses à toutes les questions dans les meilleurs délais.
Information et conseil
Fin connaisseur du marché immobilier et des textes juridiques, il informe ses clients et les locataires de leurs obligations, et veille à les faire respecter.
Attentif à la valeur du patrimoine immobilier, il conseille ses clients en cas de travaux (restaurer une cage d'escalier, un appartement, abattre des cloisons...) pour valoriser leurs biens.