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Être adhérent de l’UNIS, c'est bénéficier de nombreux avantages, permettant d'exercer sa profession en ayant la garantie d’être en conformité avec la réglementation, particulièrement complexe et en évolution permanente.
La garantie Financière pour les agents immobiliers
Caisse de Garantie Financière de l'administrateur de biens avec les logiciels syndics et gestion locatives en full-webUne garantie financière est obligatoire pour les agents immobiliers
L'administrateur de biens immobiliers qui détiennent pour le compte de ses clients MANDANTS, des fonds comme les dépôts de garantie, doit souscrire une assurance nommée GARANTIE FINANCIERE pour couvrir ces fonds.
La Garantie financière ne couvre pas les rémunérations, commissions et autres honoraires de l'agent immobilier.
La garantien financière peut être souscrite auprès d'un établissement de crédit soit:
- une banque,
- une société de financement,
- une entreprise d'assurance
- ou la Caisse des dépôts et consignations.
Lorsqu'il perçoit des fonds de ses clients, le professionnel doit :
- tenir un registre de tous les versements
- délivrer un reçu, dont l'original est remis au client (le double doit être conservé dans le carnet de reçus)
- affecter ces fonds dans un compte dédié
Le montant de la garantie financière ne peut être inférieure à 30 000 € pendant les 2 premiers exercices, puis à 110 000 €.
Pourquoi externaliser son back-office ?
En externalisant votre comptabilité, vous aurez tout le loisir de travailler à fidéliser et améliorer vos relations avec vos clients, tout en gardant un contrôle total sur la gestion de votre portefeuille et sa valorisation.
L’externalisation vous permettra également d’éviter le recrutement d’un gestionnaire dédié et/ou de consacrer une grande partie de votre temps à gérer vous-même votre portefeuille. Le gain financier et l’économie de temps de cette solution d'externalisation de votre gestion seront appréciables.
Vous pourrez utiliser ce temps pour bâtir une relation solide avec vos clients, activité indispensable afin de garder le contrôle sur l'évolution de votre bizness.
Par ailleurs, le back-office, activité la plus chronophage et moins intéressante du métier, ne sera plus qu’un lointain souvenir.