Amortissement d'emprunt et tableau d'amortissement

Glossaire pour les syndics de copropriété

Amortissement

Il y a plusieurs sens au mot AMORTISSEMENT.

L'amortissement peut être le remboursement progressif d'un capital emprunté (au sens financier).

L'amortissement peut être aussi la dépréciation d'un équipement ou d'un immeuble acquit par une entité autorisée à pratiquer l'amortissement qui permet une déduction fiscale (réduction des bénéfices).

L’amortissement correspond dans ce cas à une réduction du montant porté à un certains postes de bilan.

Les amortissements sont répartis sur une période déterminée.

Les amortissement réalisés sont détaillés dans un « tableau d’amortissement » qui doit figurer dans l’annexe des documents de synthèse de la liasse fiscale.

On parle aussi du nombre de versements fixes ou d'années prévu pour le remboursement intégral d'un prêt hypothécaire...

Tableau d'amortissement

Lorsqu'un emprunteur a souscrit une offre de prêt auprès d'un établissement bancaire,  il lui sera remis un échéancier de rembourssement de son emprunt

Cet échéancier constitue le tableau d’amortissement indiquant le montant dû à chacune des échéances du crédit et précise la répartition entre le capital, les intérêts ainsi que le montant de la prime d’assurance si elle a été souscrite avec le prêt.

Le capital restant dû, après chacune des échéances, est systématiquement indiqué.

Le tableau d'amortissement n’est pas obligatoire pour les emprunts à taux variables ou pour les emprunts à taux révisables.