Charges constatées d’avance en copropriété

Glossaire pour les syndics de copropriété

Charges constatées d’avance en copropriété

Charges constatées d’avance en copropriété: En comptabilité de la copropriété il est fréquent que des factures soient enregistrées et payées sur l'exercice en cours alors qu'elles concernent des prestations couvrants partiellement ou totalement l'exercice suivant.

Les assurances sont souvent concernés par les charges constatées d'avances.

Exemple pour une date de clôture de l’exercice : 31 décembre :
1° septembre Enregistrement de la prime d’assurance de 1 200 € couvrant la période du 1° septembre au 31 aout

Charges constatées d’avance : assurance du 1° janvier au 31 aout = soit 800 €.

Autrement dit les charges constatées d’avance en copropriété sont des factures enregistrées sur l’exercice mais qui concernent totalement ou partiellement l’exercice suivant.
Exemple (date de clôture de l’exercice : 31 décembre) : 1° octobre, Prime d’assurance de 1 000 € couvrant la période du 1° octobre au 30 septembre
Charge constatée d’avance : assurance du 1° janvier au 30 septembre, soit 750 €.