Lotissement:: aménagement du lotissement

Glossaire pour les syndics de copropriété

Lotissement:: aménagement du lotissement

Un opérateur immobilier, qu'on appelle lotisseur, achète un terrain, généralement en périphérie d'une commune.

Il réalise les études techniques nécessaires à la viabilisation et élabore un plan de division cadastrale qui délimite :

• les terrains à construire,
• les espaces communs (rues, places, espaces verts).

Le lotisseur fait réaliser les travaux de voirie et l'installation des réseaux suivants :

• eau, électricité,
• évacuation des eaux usées,
• télécommunications,
• équipements contre l'incendie.

Ensuite, le lotisseur peut vendre les lots à construire :

• soit directement à des propriétaires qui y font construire leur maison,
• soit à un constructeur immobilier qui édifie les constructions et les vend à l'unité.

Enfin, le lotisseur cède les voies et espaces communs à l'association syndicale libre ou à la commune.