Pièce comptable concernant les charges du locataire

• Comment retenir les charges de syndic sur le compte du bailleur

  Dans le compte bailleur, comment faire apparaître la part des charges (qui ne lui sera pas versée mais au syndic)

  Bonjour,
  Je viens de faire une mise en location en gestion locative.
  Je vais verser les charges directement au syndic (nous sommes syndic pour ce bien).
  Dans le compte bailleur, comment faire apparaître la part des charges (qui ne lui sera pas versé mais au syndic) ?
  Cela concerne le locataire Pxxxxx, Bailleur Gxxxxx
  Merci pour votre retour.
  Cordialement

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  Voici comment passer le mouvement des charges sur le compte du bailleur et du syndic

  Bonjour,

  Les charges de copropriété sont communiquées par le syndic (vous) au gestionnaire (vous).
  Les charges de copropriété sont donc une dette du bailleur au travers du gestionnaire (le cabinet) qui devra payer le syndic de copropriété (Le fournisseur).

  Aller dans FINANCES puis le menu FACTURER UN BAILLEUR

  Débit -> le compte du bailleur
  Crédit -> le compte du syndic (fournisseur)

  Bien remplir toutes les zones du formulaire.

  A ce stade, le montant des charges sera déduit du compte du bailleur et le compte du fournisseur SYNDIC sera créditeur sur le compte du cabinet. Puis faire un reglement au fournisseur SYNDIC pour solder son compte.
  L'ensemble de ces mouvements apparaitra automatiquement sur le CRG du bailleur.

  Bien cordialement

   

   

• Pièce comptable concernant les charges du locataire

  Pièce comptable concernant les charges du locataire

  L'agence immobilière qui gère l'appartement d'un copropriétaire réclame une pièce comptable concernant les charges du locataire.
  Qu'est-ce que je lui envoie ?
  Merci.

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  Envoyer le relevé de charge du copropriétaire des lots concernés

  Vous devez lui envoyer le relevé de charge du copropriétaire des lots concernés.

  Aller dans l'écran du copropriétaire, puis éditer le relevé de charges en veillant à fournir LE DERNIER dont l'exercice AURA ÉTÉ CLOTURÉ.

  Ce relevé des charges est disponible à tout moment sur le logiciel des gestion de syndic de copropriété, pour tous les copropriétaires.

  Sur la colonne de droite apparait les montants de charges récupérables auprès du locataire,

  Bonne journée.

• La régularisation des charges n'apparait pas sur le CRG du bailleur

  La régularisation de charges au profit du locataire n'apparait pas le CRG dU bailleur

  Bonjour,
  je viens d'effectuer les régularisations de charges. or sur les CRG des bailleurs, cela n'apparait pas comme tel. (voir pièce jointe).
  Les propriétaires BAILLEURS ne comprennent pas pourquoi ils apparaient des soldes débiteurs ou créditeurs.
  Merci de m'expliquer pour la ligne n'apparait pas sur les CRG?
  bonne journée

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  La régularisation des charges apparait sur le CRG dans la zone des provisions

  Bonjour,

  En rappel pour votre client bailleur, le CRG n'est pas un relevé de compte, il ne détaille pas toutes les opérations comptables de chaque locataire mais uniquement la synthèse.

  Le CRG fait apparaitre d'un coté (en haut) une synthèse des opérations financières passées sur chaque locataire (loyer, provision, taxes et divers + les versement et le solde).

  Puis en bas la synthese pour le bailleur (encaissements, décaissements, dépenses et solde).

  Dans le cas de la régularisation des charges, vous pourrez constater que le montant affecté au locataire n'est que de -83.53€ (en négatif, au profit du locataire). Ce qui revient à déduire ce montant des provisions s/charges du mois »» 25€ -108.53€ de régul = -83.53€.

  Donc on déduit 83.53€ sur ce que doit le locataire pour la régul, ce qui vient aussi en déduction de ce qu'il devra payer et donc impact direct sur ce que le bailleur pourra encaisser.

  Nous espérons que ce résumé sera suffisament explicite, car le CRG est un document complexe a appréhender. A ce stade nous cherchons comment être plus explicite pour le bailleur sur le CRG.

  Pour votre bailleur, il suffira de lui présenter son relevé de compte, en sus du CRG pour qu'il comprenne mieux les mouvements financiers.

  Cordialement

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