Comment saisir les compléments des dépôts de garantie à réclamer au locataire

• Compléments du dépôts de garantie à réclamer au locataire

  Comment saisir les compléments des dépôts de garantie à réclamer au locataire

  Bonjour,
  Je souhaite savoir comment saisir les compléments des dépôts de garantie?
  1 - La demande au locataire
  2- la saisie du règlement
  Bien à vous.

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  Voici comment gérer le DG conservé par l'administrateur de biens

  Un complément de dépôt de garantie (conservé par le cabinet) se gère de la même façon que l'enregistrement du DG à l'origine.

  Voici le tutoriel qui défini l'écriture de base du DG conservé

  http://www.vilogi.com/logiciel-gestion-locative/ecritures-du-depot-de-garantie-avec-le-logiciel-de-gestion-locative_29-179-1-0-2.php

  1 - Donc pour l'affectation au locataire de la hausse du DG :

  Débit : le compte du locataire

  Crédit le compte 400-XX-20 du Bailleur (oui même si le DG est conservé par le cabinet).

  2 - le paiement du locataire :

  Débit : le compte banque de gestion

  Crédit le compte du locataire.

   

• Il manque les provisions sur charges sur mes quittances de loyer

  Les loyers de janvier à août 2015 sont hors charges, il manque donc les 20€ de charges

  Madame, Monsieur, bonjour,

  J'ai un problème sur LE LOCATAIRE B.GXXXXI.

  En effet, les loyers de janvier à août 2015 sont hors charges, il manque donc les 20€ de provisions sur charges mais je ne peux plus les générés.

  Merci de votre retour.

  Cordialement,

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  Supprimer puis relancer les avis d'échéances du locataire

  Bonjour,

  Il faut supprimer les quittances de 01 à 08/2015 une par une, puis les regénérer.
  Voici le tuto pour supprimer une quittance de loyer d'un locataire:  http://www.vilogi.com/le-logiciel-gestion-locative/supprimer-une-quittance-de-loyer-ou-un-avis-d-echeance_31-185-1-0-2.php
  Voici le tuto pour refaire la quittance de loyer d'un locataire: http://www.vilogi.com/le-logiciel-gestion-locative/refaire-l-appel-de-loyer-d-un-locataire_31-322-1-0-2.php
  Cela modifiera le profit du compte du locataire.
  Il faudra ensuite aller dans LOCATAIRE CREDITEUR pour rapprocher les reglements du locataire avec les rubriques payées.
  Par ricohet, cela modifiera aussi le compte ainsi que le Compte Ren,du de Gestion du bailleur.

  Cordialement

• Règlement du locataire n apparaît pas sur le propriétaire bailleur

  Pourquoi le règlement de la locataire x n apparaît pas sur le compte de son propriétaire

  Pourquoi le règlement de la locataire xxxx n apparaît pas sur le compte de son propriétaire  ?
  Merci de votre réponse

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  Mettre en relation les montants payés par le locataire et les rubriques payées

  Bonjour,

   

  Avez vous vérifié sur l'écran des locataires créditeurs, pour mettre en relation les montants payés par le locataire et les rubriques payées.

   

  Lorsque le logiciel dispose de cette information, le montant payé  ET affecté à une rubrique est basculé automatiquement sur le compte du bailleur.

  De même, les honoraires du cabinet de gestion seront calculé dès que les rubriques consernées ont été payées.

  
  Adrien

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