Vente d'un lot et changement de coproprietaire avec le logiciel syndic de copropriete

• Comment transférer les appels de fonds sur l'acquéreur

  J'aimerais savoir comment transferé les appels de fonds 2ème trimestre 2018

  Bonjour,
  J'aimerais savoir si il est possible et comment transferé les APPEL DE FONDS 2EME TRIMESTRE 2016
  AFB454549 de 346,73€ ainsi que les Fonds de travaux loi Alur
  AFB454549 de 22,95€ de Madame BIxxxxx vers Monsieur Dxxxxx. En effet, les appels de charges ont été édité avant la création de la vente Dxxxx-Bxxxxx or, monsieur Dxxxxxest devenue acqéreur au 22 mars 2018, c'est donc lui qui doit payer les charges du 1er avril et non madame Bxxxxx.
  (Lot 4/1004)

  Même en ayant suivi la procédure que vous m'avez indiqué, le solde du est toujours au nom de madame Bxxxxx et non au nom de Monsieur Dxxxx. Comme j'ai pu vous l'expliquer dans le message précédent, tout a été transféré correctement sur monsieur Dxxxx mis a part l'appel de charges de 346.73+22.95€ que j'ai fait avant d'avoir effectué la mutation (grosse erreur!) alors que c'est monsieur Dxxx  qui était propriétaire au 1er avril l'appel de fond ayant été réalisé avant que monsieur Dxxxx soit crée, il a ete édité et mis au nom de madame Bxxxx.
  Cordialement,
  
  

• Mutation en cours d'exercice copropriété

  Mutation en cours d'exercice et je n'arrive pas à établir les deux appels de fond

  Mon assemblée générale approche et je suis en train de préparer l'appel de fonds que j'y distribuerai.
  
  Une mutation a eu lieu en cours d'exercice et je n'arrive pas à établir les deux appels de fond pour les deux propriétaires.
  En effet, la somme demandée à la SCI X au titre de l'exercice 06-2012-05-2013 doit être repartie entre la nouveau propriétaire (P.C.) et cette SCI qui avait la propriété des 3 lots concernés jusqu'au 28/09/12.
  
  Comment faire pour créer ces deux appels de fonds ?
  Merci d'avance pour votre aide !
  Cordialement,

• Vente d'un lot et changement de coproprietaire

  Vente d'un lot et changement de coproprietaire avec le logiciel syndic de copropriete

  
  Suite à un changement de propriétaire, dois je changer le nom sur la fiche de mon ancien propriétaire, ou créer une autre fiche de propriétaire et de réattribuer les lots.
  Car dans ce dernier cas, j'ai peur que les écritures financière ne soit pas réattribué au nouveau propriétaire car j'aurais bien sur à faire face à une régularisation (positive ou négative ) en clôture d'exercice.
  Merci

• Ecriture de vente erronée en copropriété comment corriger

  Je me suis trompé sur les mouvements de mutation

  Bonjour, Je viens de m'apercevoir qu'une écriture de vente était erronée.

  Vente SLOXXXXXX à PILXXXX en 10/2017. J'avoue ne pas avoir vu avant que le compte avance de trésorerie n'avait pas été crédité chez Les acquéreurs.

  Mon compte SLOXXXXXX bénéficie toujours de l'avance de trésorerie.

  Quelle écriture dois-je faire pour modifier cela sans toucher la compta et modifier les soldes copropriétaires?

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  Voici les écritures de mutation à passer pour corriger

  Voici les écritures qui sont passées lors d'une mutation

  
  1 - Sur le compte du vendeur
  Débit 103xxx Avance de trésorerie (le montant des avances qui figurent sur le compte du vendeur) exemple 100&euro
  Crédit 450 cpt du vendeur 100€

  
  2 - Sur le compte de l'acquéreur
  Débit 450 cpt de l'acquéreur 1000€
  Crédit 103xxx Avance de trésorerie 100€

  
  3 - Ecritures d'équilibrage sur le compte de l'acquéreur + celui du vendeur
  Débit 450 cpt du vendeur 100€
  Crédit 450 cpt de l'acquéreur 100&euro
  S'il s'agit des fonds de travaux, prendre le compte 105000xx

  Cordialement

• Vente d'un lot dans la copropriete suite à une vente de lots

  Vente d'un lot dans la copropriete suite à une vente de lots

  Bonjour et surtout merci,
  J'ai deja procédé dans un premier temps à retirer les lots à Monsieur PXX . Je les ai attribués à mademoiselle DXX.
  
  Les dates entrées et sorties sont donc remplis.
  
  Ce sont les écritures comptables qui posent problemes...
  Désolé, mais la je galère vraiment... Nicolas B.

Pourquoi externaliser son back-office ?

En externalisant votre comptabilité, vous aurez tout le loisir de travailler à fidéliser et améliorer vos relations avec vos clients, tout en gardant un contrôle total sur la gestion de votre portefeuille et sa valorisation.

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