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Lotissement:: aménagement du lotissement


Un opérateur immobilier, qu'on appelle lotisseur, achète un terrain, généralement en périphérie d'une commune.

Il réalise les études techniques nécessaires à la viabilisation et élabore un plan de division cadastrale qui délimite :

  • les terrains à construire,
  • les espaces communs (rues, places, espaces verts).
Le lotisseur fait réaliser les travaux de voirie et l'installation des réseaux suivants :
  • eau, électricité,
  • évacuation des eaux usées,
  • télécommunications,
  • équipements contre l'incendie.
Ensuite, le lotisseur peut vendre les lots à construire :
  • soit directement à des propriétaires qui y font construire leur maison,
  • soit à un constructeur immobilier qui édifie les constructions et les vend à l'unité.
Enfin, le lotisseur cède les voies et espaces communs à l'association syndicale libre ou à la commune.