Syndic bénévole de copropriété-devoirs

Les devoirs d’un syndic bénévole sont identiques à ceux d’un syndic professionnel.
? ce titre il doit:

• assurer l’exécution des dispositions du règlement de copropriété
• administrer l’immeuble. Ce qui signifie
• tenir à jour la liste des copropriétaires et détenir les archives du syndicat
• convoquer les assemblées générales
• appliquer les décisions de l’assemblée générale
• ouvrir un compte bancaire séparé au nom du syndicat
• payer les dépenses de l’immeuble
• recouvrer les charges
• pourvoir à la conservation de l’immeuble, en :
  • vérifiant régulièrement l’état de la construction et des éléments d’équipement communs
  • tenant à jour le carnet d’entretien de l’immeuble
  • faisant voter les travaux nécessaires. - contractant les assurances de l’immeuble.
• pourvoir à l’entretien et à la garde de l’immeuble en
• embauchant et gérant le personnel
• procédant de sa propre initiative aux travaux urgents
• établissant le budget prévisionnel et le soumettant au vote de l’assemblée générale
Trois interdictions pèsent sur ses actions:
• Il lui est interdit de présider l’assemblée générale et d’y représenter un copropriétaire
• Il ne peut être membre du conseil syndical, sauf dans le cas du syndicat coopératif
• Il ne peut non plus passer de contrats entre la copropriété et sa propre entreprise