Syndic de copropriété: c'est quoi?

Qu'est-ce qu'un syndic de copropriété?

Le syndic est l'organe d'administration de la copropriété, son membre exécutif.
Le syndic représente les copropriétaires d'un immeuble. Il agit au nom de la copropriété, recrute les prestataires, passe les contrats, perçoit les charges.
Ce peut être un professionnel extérieur à la copropriété, mais également un copropriétaire.
Les syndics peuvent être des sociétés chargées de gérer plusieurs immeubles.
On comptait 8,4 millions de logements en copropriété en France pour 560 000 copropriétés (dernière enquête logement de l'Insee parue en 2006). Ces dernières sont représentées par 12 200 syndics, dont 95 % de professionnels.
Le syndic est mandataire du syndicat des copropriétaires.
L'interlocuteur privilégié du syndic de copropriété est le Conseil syndical.
Il est chargé de l'entretien des parties communes (voies d'accès, cour, escalier, ascenseur, etc.). C'est également lui qui embauche ou licencie le personnel de l'immeuble.