Rembourser un DG détenu par le bailleur VIA LE CABINET

Dans cet exemple, nous allons voir un cas particulier où le cabinet rembourse au locataire un dépôt de garantie qui était conservé par le bailleur.

• En principe c'est au bailleur de verser le DG directement au locataire, par chèque ou virement 
• MAIS il arrive fréquemment que le bailleur confie cette tâche au cabinet de gestion. L'administrateur de biens devra donc rembourser le dépôt de garantie au locataire et en retiendra ce montant sur les loyés encaissés, sur le compte du bailleur.

Le remboursement du dépôt de garantie qui était conservé par le bailleur va nécessiter 1 écriture détaillée ci-dessous et le rapprochement des loyers versés par le locataire qui viendront équilibrer son compte.

A ce stade, le locataire a reçu un règlement (chèque ou virement) de la part du cabinet qui se substitue au bailleur

L'écriture ci-dessous est à passer pour enregistrer la restitution du DG au locataire.

Le locataire est maintenant remboursé du montant du Dépôts de Garantie qu'il avait versé directement au bailleur, lors de la signature du bail.

1. Compte à débiter: ici le compte du bailleur
2. Compte à créditer: ici le compte du locataire
3. Date de saisie de la restitution
4. Journal d'enregistrement du mouvement
5. Quel est le bien concerné
6. Clé de répartiton: ne rien sélectionner ici
7. Souhaitez vous faire apparaitre ce mouvement sur la quittance de loyer OUI
8. Saisir un N° de document
9. Saisir un libellé explicite
10. Saisir le montant du DG
11. CETTE ZONE DOIT ETRE A ZERO
12. Joindre le document scanné à l'écriture (GED)
13. Enregistrer votre travail