Démarrer avec la mise en location rapide

• En cliquant sur l'onglet MISE EN LOCATION
• La gestion locative démarre par la saisie des informations utiles à l'exploitation du bien

• Avec toujours la possibilité de revenir sur la fenêtre précédente car aucune étape n'est définitive avant validation

• L'étape s'ouvre avec la création ou le choix du BAILLEUR

• En bas de la pas, il y a le bouton de VALIDATION

Toujours cette possibilité de saisir ou de choisir ce qui est déjà saisi

ATTENTION sur les termes "co-locataire" et "colocataire":

•  Le "co-locataire" sur la fiche du locataire veut dire celui qui est lié civilement au locataire titulaire du bail (conjoint mariage, PACS s'il existe)
• et non pas le "colocataire" du bail qui partage, en revanche, le bail de location

Ici, le choix du colocataire : celui qui partagera juridiquement et, par l'usage, le bail de location (qui sera donc facturé du loyer et des charges éventuelles)

• En revanche, voici le co-locataire en tant que personne physique qui est liée civilement au locataire titulaire du bail
• N'habitera pas forcément dans le bien
• La notion de "co-locataire" renvoie à la notion de solidarité dans la responsabilité du bail en cas de vacance d'habitation ou d'impayés du titulaire du bail par exemple

Saisir si possible :

• Le montant du loyer du locataire
• Le montant des provisions pour charges payées par le locataire 
• Le taux de TVA 
• La durée du contrat

• La Date de signature du bail de location du bien immobilier
• La Date du règlement du premier loyer
• La Date d'entrée du locataire dans les lieux
• La Date de sortie du locataire dans les lieux
• La Période de facturation du loyer
• Le Type de location
• Indice INSEE de la signature
• La Destination du bien loué lors de la signature
• Les Clauses particulières

• Les honoraires de gestion
• L'assiette de calcul des honoraires de gestion
• L'assurance Loyers Impayés
• L'assiette de calcul de l'assurance Loyers Impayés
• Cocher ou décocher l'assurance Loyers Impayés avec Vacances Locative
• L'assurance PNO (Propriétaire Non Occupant)
• L'assiette de calcul de l'assurance PNO (Propriétaire Non Occupant)
• L'assurance Protection Civile
• L'assiette de calcul de l'assurance Protection Civile

• Modifier-Ajouter ou supprimer des documents scannés et joints numériquement au contrat (GED)
• ENREGISTRER les éléments saisis du contrat de location (bail immobilier)