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Créer un bien immobilier à louer

Mise en location et gestion des locations immobilières


Créer un bien immobilier

Enregistrer le bien

Créer un bien immobilier

Saisir les informations du bien immobilier à louer pour préparer le bail pour le cabinet de gestion immobilière. Nous somme à l'étape 1 de la création d'un nouveau bail de location.

Nous avons deux possibilités, mais commenéons par la première qui est la création d'un nouveau bien immobilier.
A partir de cet écran le choix est donné soit de créer un nouveau bien immobilier, si celui-ci n'a pas encore été saisi sur le logiciel , soit de sélectionner un bien déjà existant.
Saisir les informations du bien immobilier à louer pour préparer le bail pour le cabinet de gestion immobilière. Cliquer sur le bouton CREATION D'UN BIEN.

Créer un nouveau bien immobilier (suite)

L'ensemble des informations concernant le bien immobilier figure sur un seul écran de manière à simplifier la saisie.
Le document sera repris en détail, rubrique par rubrique un peu plus loin.

Création d un nouveau bien immobilier

Créer un nouveau bien immobilier (suite)

Toutes les rubriques présentées ici sont nécessaires à la préparation d'un contrat de location qui répond à la réglementation en vigueur.


Adresse et informations sur le bien immobilier à louer

Saisir les informations du bien immobilier à louer pour préparer le bail pour le cabinet de gestion immobilière. Renseigner l'adresse du bien immobilier.

 

Saisir les informations du bien immobilier à louer pour préparer le bail pour le cabinet de gestion immobilière. Informations sur le détail du bien
 
 
Détail du bien à louer

Adresse et informations sur le bien immobilier à louer

Saisir les informations du bien immobilier à louer pour préparer le bail pour le cabinet de gestion immobilière. La liste du type de bien dans la liste déroulante vous propose un choix à sélectionner. Si un autre type de bien n'apparaît pas dans la liste, il suffit de saisir le nouveau type de bien dans la case et celui-si sera pris en compte dans le logiciel.
Saisir les informations du bien immobilier à louer pour préparer le bail pour le cabinet de gestion immobilière. Comme l'exemple ci-dessous où le type "Maison de ville" a été ajouté par le cabinet de gestion

 

 


Régime de défiscalisation du bien immobilier

  1. Saisir les informations du bien immobilier à louer pour préparer le bail pour le cabinet de gestion immobilière. Dans le détail du bien apparaît aussi le régime fiscal dont bénéficie le propriétaire sur ce bien.
    Tout comme le type de bien, il y a possibilité d'ajouter un régime fiscal si celui-ci n'est pas dans la liste proposée
Type de défiscalisation des biens

Régime de défiscalisation du bien immobilier


Renseigner les dépendances attachées à un bien immobilier mis en location

Tutoriel logiciel immobilier pour syndics et administrateurs de biens

Renseigner les dépendances attachées à un bien immobilier mis en location

Ajouter autant de dépendances qui s'affichent maintenant au dessus de la zone de saisie.
Pour supprimer une dépendance, il suffit de sélectionner la dépendance en cliquant et laissant le doigt sur le bouton gauche de la souris sur le nom de la dépendance, et tout en maintenant le doigt maintenu sur le bouton gauche, faire glisser le nom dans la zone indiquée "SUPPRIMER" en dessous.


Renseigner les équipements collectifs attachés au bien mis en location

equipement-collectif-a-louer-logiciel-de-location.png

Renseigner les équipements collectifs attachés au bien mis en location

Sélectionner l'équipement souhaité s'il figure dans la liste proposée.
Saisir un nouvel équipement collectif si celui-ci n'est pas dans la liste.


Renseigner les types de mandats que le cabinet a sign° pour la mise en location du bien avec le propriétaire

Mandats de gestion locative

Renseigner les types de mandats que le cabinet a sign° pour la mise en location du bien avec le propriétaire

Sélectionner l'équipement souhaité s'il figure dans la liste proposée.
Saisir un nouvel équipement collectif si celui-ci n'est pas dans la liste.

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      • Révision des loyers synchronisée avec les indices INSEE et les alertes
      • Gestion des mono-copropriété avec répartitions des charges
      • Bailleurs personnes physique et morales
      • La gestion intégrale et automatisée (réédition des comptes, impayés, déclarations fiscales, assurances GLI, PNO, gestion du courrier...)
      • Alertes locataires sans assurances/attestations d'entretien...
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    • Tous les modes de paiement modernes en masse
    • Le lecteur de chèques et le scanner de factures (OCR)
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    • Les extranets (bailleur et locataires)
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      • Gestion des biens entrés ou rendus libres suite à la sortie de locatires
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      • Génération des fiches commerciales
      • Publication automatisée des annonces immobilières (UBIFLOW, SE LOGER, LE BON COIN....).
      • La gestion des candidats et de ses objectifs
      • Recherches de biens multicritères
      • Gestion des visites et rapports de visites automatisés pour le bailleur
      • Facturation du locataire/bailleur pour la mise en location
    • La gestion des évènements, des ordres de services, des sinistres et la todo list
    • La gestion électronique des documents (GED)
    • Un centre de diffusion pour piloter vos communications avec les bailleur et les locataires, incluant une messagerie intégrée
    • L’envoie des notifications pas SMS
    • La signature électronique de vos contrats
    • Les lettres recommandées électroniques
    • Outils dédiés aux contrôleurs de la caisse de garantie
    • Les sauvegardes assurées par VILOGI
    • Les mises à jours automatiques
    • Les exports de vos données à tout moment
    • Outils de pilotage pour l'administrateur de biens mono et multi-agences
    • Les API pour développer vos propres applications mobiles
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