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Annulation du loyer par le bailleur


Paramétrage et edition des avis d'échéances et des quittances de loyer








				


						

Pourquoi annuler une écriture de loyer ?

			 

    

  • Il peut arriver, et c'est tout de même exceptionnel, qu'un bailleur demande au cabinet de gestion locative d'annuler le montant d'un loyer qui a été appelé sur le compte de son locataire, pour toutes sortes de raisons.
    • 



 


    

  • Par exemple, un accord entre le bailleur et le locataire, lorsque celui-ci effectue des travaux dans le logement loué
    • 


















				


						

Accéder à l'écran pour passer le mouvement d'annulation du loyer

			 

L'accès à l'écran de gestion des mouvements financiers sur le logiciel passe par


    

  • Onglet FINANCES
    • 

  • Rubrique FACTURER UN LOCATAIRE
    • 



 









                                                          
Accéder à l écran pour passer le mouvement d annulation du loyer

Accéder à l'écran pour passer le mouvement d'annulation du loyer







Accéder à ce menu peut paraitre curieux, mais nous allons le voir plus loin, c'est un moyen efficace de passer un mouvement d'annulation d'un loyer, ou encore annuler des charges locatives...


 


 




				


						

Détail de l'écriture d'annulation du loyer à passer sur le compte du locataire avec le logiciel de gestion locative

			 

Voici les informations à sélectionner ou à saisir sur cet écran pour annuler l'écriture du loyer souhaité :


 









                                                          
Détail de l écriture d annulation du loyer sur le compte du locataire

Détail de l'écriture d'annulation du loyer à passer sur le compte du locataire avec le logiciel de gestion locative







    

  1. Sélectionner le nom du locataire (y figure entre parenthèse le nom du bailleur, ce qui est bien pratique)
    2. 

  2. Dans la zone "Fournisseur", sélectionner le compte 410-70 Quittances à recouvrer
    3. 

  3. Saisir la date du mouvement d'annulation du loyer souhaité
    4. 

  4. Sélectionner le journal des OPERATIONS DIVERSES
    5. 

  5. Saisir un libellé explicite, cela est important car cela permettra au gestionnaire dans le futur, de bien justifier ce mouvement vis à vis des tiers.
    6. 

  6. Saisir le montant du loyer (en totalité ou partiel en fonction de ce qui a été décidé) qui fait l'objet de l'annulation, en ajoutant le signe - (moins) devant de manière à inverser le mouvement
    7. 



 ENREGISTRER votre travail


 


 




				


						

Résultat de l'annulation du loyer sur le compte du locataire

			 

Regardons maintenant le résultat que le compte du locataire.









                                                          
Résultat de l annulation du loyer sur le compte du locataire

Résultat de l'annulation du loyer sur le compte du locataire







    

  • On aperçoit ici l'écriture d'annulation du loyer pour un montant de 1200€ passée au CREDIT du compte du locataire, par le crédit du compte 410-70 Quittances à recouvrer
    • 



 


    

  • Ce mouvement diminue d'autant le solde que devait le locataire qui passe ainsi de 1450€ avant le passage de l'écriture à 250€ après (1450-1200=250)
    • 



 


 


 





Questions réponses du support correspondantes à cette rubrique






    



  • 

 
Réduire le loyer d'un locataire


Réduire le loyer d'un locataire



    • 



  • 

 
Application du nouveau loyer augmenté et courrier de la révision du loyer


Application du nouveau loyer augmenté et courrier de la révision du loyer



    • 



  • 

 
Modifier l'indice de base pour la révision du loyer


Modifier l'indice de base pour la révision du loyer



    • 



  • 

 
Modifier le montant du loyer d'un locataire


Modifier le montant du loyer d'un locataire



    • 
















Les avantages des solutions en full web VILOGI




VILOGI, un visionnaire qui démocratise le télétravail dans la gestion immobilière

Si VILOGI s’imposait déjà comme l’acteur innovant de référence dans la gestion immobilière digitale, 
                                    la crise sanitaire en fait désormais un allié de premier choix pour accompagner les gestionnaires dans leur activité. 
                                    
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Avec cette solution, accessible en ligne, aucune installation n’est nécessaire. 
                                    
Disponible instantanément, elle permet à nos 1500 clients (Homeland, ALTER Immo, CM Gestimmo, ACCE Immo, Cotoit…) de travailler en toute mobilité, 
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Ce package de gestion tout inclus, comprend les logiciels, l’extranet, les applications mobiles, les API… 
                                    Nous sommes d’ailleurs les seuls à avoir une bibliothèque d’API publique, 
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De manière globale, l’offre permet ainsi de développer des modèles économiques originaux avec, par exemple, une mutualisation de back office ou une externalisation 
                                    afin d’optimiser l’utilisation des ressources rares. 
                                    
Les offres partenaires s’intègrent en toute simplicité grâce à la bibliothèque d'API. 
                    




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