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Imputation de la taxe d'ordures ménagères au locataire

La taxe d'ordures ménagères en gestion locative

Imputation de la taxe d'ordures ménagères au locataire en une seule fois

C'est la méthode la plus simple, la TOEM n'est pas incluse dans les provisions pour charges payées mensuellement par le locataire

En octobre/novembre le Propriétaire-bailleur reçoit et paie la taxe foncière, sur lequel figure le montant de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Puis il envoit une copie de ce document à son cabinet en charge de la gestion de son bien loué pour, récuperer le montant de taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Le cabinet doit donc aviser le locataire et imputer ce montant sur son compte dans le logiciel de gestion locative
Ce qui aura pour effet de "créditer le compte du bailleur" pour la reversion.

L'écriture d'affectation du paiement par le locataire est passée automatiquement par le logiciel de gestion locative, sans intervention de votre part!

Accéder à l'écran pour imputer la taxe d'ordures ménagères à un locataire

L'accès à l'écran de gestion des mouvements financiers sur le logiciel passe par l'onglet FINANCES
Puis la rubrique "FACTURER UN LOCATAIRE"

Affecter la taxe d'ordures ménagères sur le compte du locataire

Sélectionner le nom du locataire (y figure entre parenthèse le nom du bailleur)
Dans la zone "Fournisseur", sélectionner le compte 410-72 Quittances à recouvrer TOM (ce compte est spécifique aux charges locatives relatives à la Taxe d'ordures ménagères)
Saisir la date du mouvement d'affectation de la taxes d'ordures ménagères au locataire
Sélectionner le journal des OPERATIONS DIVERSES
Saisir un libellé explicite, cela est important car cela permettra au gestionnaire dans le futur, de bien justifier ce mouvement vis à vis des tiers.
Saisir le montant de la taxe d'ordure ménagères à supporter par le locataire
ENREGISTRER votre travail

Questions réponses du support correspondantes à cette rubrique

Mensualiser la Provision Taxe Ordures Ménagère TOM

Comment mensualiser la Provision Taxe Ordures Ménagère TOM

Nous prenons contact avec vous dans le cadre de notre phase de test sur votre logiciel. Nous avons beaucoup de lots dans lesquels la provision sur Taxe d'ordures ménagères TOM est mensualisée. Cette provision est distincte des charges de copropriété sur l'appel de loyer et pour le traitement de la régularisation de la taxe foncière, chez nous.
Pouvez-vous nous dire par comment saisir correctement cette provision sur le logiciel gestion locative VILOGI ?
Dans l'attente de votre retour.

Aller dans les écritures automatiques pour planifier les provisions TOM mensuelles

Bonjour

La mensualisation des taxes ordures ménagères se fait automatiquement dans "Ecritures automatiques" sur la fiche du locataire. Il vous suffit de programmer l'écriture qui sera passée automatiquement et visible sur les avis d'échéances.

Pour cela, il vous suffit de programmer l'opération suivante : débiter le locataire et créditer le 410-72 pour le montant et la fréquence de votre choix.

Cordialement

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