Imputation de la taxe d'ordures ménagères au locataire

C'est la méthode la plus simple, la TOEM n'est pas incluse dans les provisions pour charges payées mensuellement par le locataire

1. En octobre/novembre le Propriétaire-bailleur reçoit et paie la taxe foncière, sur lequel figure le montant de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
2. Puis il envoit une copie de ce document à son cabinet en charge de la gestion de son bien loué pour, récuperer le montant de taxe d'enlèvement des ordures ménagères
3. Le cabinet doit donc aviser le locataire et imputer ce montant sur son compte dans le logiciel de gestion locative
4. Ce qui aura pour effet de "créditer le compte du bailleur" pour la reversion.

• L'accès à l'écran de gestion des mouvements financiers sur le logiciel passe par l'onglet FINANCES
• Puis la rubrique "FACTURER UN LOCATAIRE"

1. Sélectionner le nom du locataire (y figure entre parenthèse le nom du bailleur)
2. Dans la zone "Fournisseur", sélectionner le compte 410-72 Quittances à recouvrer TOM  (ce compte est spécifique aux charges locatives relatives à la Taxe d'ordures ménagères)
3. Saisir la date du mouvement d'affectation de la taxes d'ordures ménagères au locataire
4. Sélectionner le journal des OPERATIONS DIVERSES
5. Saisir un libellé explicite, cela est important car cela permettra au gestionnaire dans le futur, de bien justifier ce mouvement vis à vis des tiers.
6. Saisir le montant de la taxe d'ordure ménagères à supporter par le locataire
7. ENREGISTRER votre travail