Honoraires de gestion gratuits au bénéfice du bailleur

Règle principales sur le calcul des honoraires de gestion

Bonjour,

Il y a 2 principales règle pour le calcul des honoraires  de gestion --> éléments saisie lors du mandat de gestion ou bien lors de la saisie du bail:

1 - Honoraires sur encaissements (c'est le plus courant) --> le calcul et transfert du montant des honoraires est effectué au moment de l'enregistrement du reglement du LOYER et des CHARGES du locataire.

Dans ce cas, le cabinet ne perçoit ses honoraires UNIQUEMENT lors du paiement du locataire. Si pas de paiement du locataire, pas d'honoraires!

2 - Honoraires sur le quittancement --> le calcul et transfert du montant des honoraires est effectué au moment de la génération de la quittance (avis d'échéance). Dans ce cas, le cabinet impute ses honoraires à tous les coups, même si le locataire ne paye pas ses dettes (loyers, provisions....).

Pour le cas de Mr Bxxx, vous n'avez pas perçu d'honoraires sur tous les montants non payés.

Si vous souhaitez modifier le mode de calcul des honoraires sur un bail existant, il suffit de modifier ces éléments sur le bail.

Sinon pour les mandats à venir, saisir l'information sur les mandats de gestion bailleur.

Vous avez aussi la possibilité de saisir des écritures d'honoraires sur le compte du bailleur...

Cordialement

Vous disposez d'un filtre pour ne voir que les écriture d'un locataire

Bonjour,

Pouvez vous nous communiquer le nom du bailleur concerné?

D'une manière générale, la compta détaillée est incontournable.

Mais nous pouvons peut être améliorer la lecture du gestionnaire.

Vous disposez d'un filtre dans le cadre des écritures comptables sur l'écran du bailleur qui vous permet de ne voir que les écriture d'un locataire par exemple.

Cordialement

Modifier le mandat et le bail pour affecter les bons taux d'honoraires

Bonjour,

Il faudrait dans un premier temps modifier le mandat et le bail pour affecter les bons taux d'honoraires.

Puis vous avez 2 solutions pour reconstituer les honoraires depuis l'origine (ATTENTION cela modifie automatiquement les CRG du bailleur):

1. soit passer une écriture globale d'honoraire
2. soit suivre la procéduire suivante qui vous permettra rapidement de recalculer automatiquement tous les honoraires depuis le début en quelques minutes:

1. - aller sur l'écran du locataire
2. - cliquer en haut de l'écran du locataire sur le montant SOLDE DU --> le curseur passe en VERTICAL--> cliquer --> un message pour effacer les quittancements (pointage des rubriques avec le paiement des locataires qui génèrent les honoraires) --> cliquer sur ANNULER --> un autre message propose de tout supprimer (les quittancements depuis le début, sloit tous les exercices) PUIS CLIQUER SUR OUI.
3. - Dans LOCATAIRES CREDITEURS procéder au repointage les montants payés par le locataires avec les rubriques (cela prends très peu de temps avec la nouvelle interface).
4. - le calcul des hono sera effectué depuis le début ATTENTION cela modifie automatiquement les CRG du bailleur.

Les honoraires sont recalculés automatiquement pour chaque reglement du locataire.

Bien cordialement