Répartition des charges en mono-propriété

Chaque année, l'administrateur de biens doit effectuer la répartition des dépenses de l'immeuble dont il a la gestion.

Les charges de l'immeuble concernent essentiellement les dépenses liées à l'usage, l'entretien et la réparation des parties communes de la monocopropriété, à usage des locataires.

Le propriétaire de l'immeuble se substitue à la fonction de syndic en réalisant la répartition (appellées aussi la réedirion des charges de l'immeuble).

Pour effectuer la répartition des charges de l'immeuble en monopropriété, retourner dans l'immeuble (onglet BAILLEUR --> menu IMMEUBLES).

1. Cliquer sur le bouton « Clôturer l'immeuble » --> un cadre s'affiche
2. Saisir la date de début de la régularisation
3. Saisir la date de fin de la régularisation
4. Saisir la date des écritures qui seront passées par le logiciel sur les comptes des locataires
5. Cliquer sur le bouton « Régularisation des charges ».

On voit ici les régularisations qui ont été effectuées sur les 3 derniers exercices.

1. la corbeille pour supprimer cette régulatisation
2. le cadenas pour verouller la régularisation (cela bloquera les écritures sur l'exercice)
3. la date de l'écriture de regul des charges qui apparaitra sur les comptes des locataires
4. le relevé des dépenses détaillé de l'immeuble  (format PDF)
5. les relevés des répartition des charges détaillé de chaque locataires