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Appels de fonds pris en charges par le cabinet de gestion
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- Appels de fonds pris en charges par le cabinet de gestion
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- Modifier les provisions sur charges du locataire
- Ajouter des charges payées par le propriétaire-bailleur
Le bailleur souhaite confier l'intégralité de la gestion de son bien loué au cabinet de gestion.
- Cela comprend la prise en charge par l'administrateur de biens :
- Le quittancement (avis d'échéances incluant les loyers, provisions pour charges...), encaissement des montants versés par le locataire
- La prise en charge de l'entretien et des réparations du bien
- La prise en charges des appels de fonds encvoyés par le syndic et régularisation des charges de copropriété
- Les relances et poursuites éventuelles
- .....
Nous allons voir dans ce tutoriel comment sont gérés les flux pour la prise en charges des appels de fonds du syndic pour le compte du bailleur.
- Dans un premier temps, le gestionnaire du bien reçoit l'appel de fonds du syndic de copropriété
- Puis il devra l'enregistrer en l'affectant sur le compte du bailleur (au débit) et en enregistrant la dette vis à vis du syndic
- Le gestionnaire est chargé de payé l'appel de fonds au syndic (il avance donc les fonds pour le compte du bailleur)
- Le montant du au titre des loyers et des provisions/charges encaissés sera donc amputé du montant de l'appel de fonds.
- Le gestionnaire déduira au fur et à mesure les montants avancés, le logiciel présentera les éléments détaillés au fur et à mesure
Enregistrement de l'appel de fonds sur le compte du bailleur et du Syndic de copropriété
Passer l'écriture d'imputation des appels de fonds pour le compte du bailleur
Aller dans l'onglet FINANCES puis le menu AUTRES ECRITURES
- Sélectionner le compte du BAILLEUR (compte à débiter)
- Sélectionner le compte du syndic qui a la charge de la copropriété (il y aura lieu auparavant de créer le compte FOURNISSEUR du syndic)
- Sélectionner le bien pour lequel l'appel de fonds à été envoyé par le syndic
- Saisir la date de l'appel de fonds
- Saisir le libellé et la référence de l'appel de fonds (ne pas hésiter à mettre le détail)
- Sélectionner aussi l'appel de fonds préalablement scanné, ce document restera archivé par VILOGI, lié à l'écriture (GED)
- Enregistrer cette écriture
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- La gestion complète incluant en autre:
- Gestion de tous les baux
- Locataire : pré-inscription en ligne, visites, entrée/sortie avec écritures automatiques, échange de documents dématérialisés
- Révision des loyers synchronisée avec les indices INSEE et les alertes
- Gestion des mono-copropriété avec répartitions des charges
- Bailleurs personnes physique et morales
- Mandats : registre des mandats dématirialisés
- La gestion intégrale et automatisée (réédition des comptes, impayés, déclarations fiscales, assurances GLI, PNO, gestion du courrier...)
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- ....
- Tous les modes de paiement modernes en masse
- Le lecteur de chèques et le scanner de factures (OCR)
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- La gestion électronique des documents (GED)
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- ....
Contexte de la mission confiée au cabinet de gestion par le bailleur