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Imputation de la taxe d'ordures ménagères au locataire
La taxe d'ordures ménagères en gestion locative
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- Modifier les provisions sur charges du locataire
- Ajouter des charges payées par le propriétaire-bailleur
C'est la méthode la plus simple, la TOEM n'est pas incluse dans les provisions pour charges payées mensuellement par le locataire
- En octobre/novembre le Propriétaire-bailleur reçoit et paie la taxe foncière, sur lequel figure le montant de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- Puis il envoit une copie de ce document à son cabinet en charge de la gestion de son bien loué pour, récuperer le montant de taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- Le cabinet doit donc aviser le locataire et imputer ce montant sur son compte dans le logiciel de gestion locative
- Ce qui aura pour effet de "créditer le compte du bailleur" pour la reversion.
L'écriture d'affectation du paiement par le locataire est passée automatiquement par le logiciel de gestion locative, sans intervention de votre part!
Accéder à l'écran pour imputer la taxe d'ordures ménagères à un locataire
- L'accès à l'écran de gestion des mouvements financiers sur le logiciel passe par l'onglet FINANCES
- Puis la rubrique "FACTURER UN LOCATAIRE"
Affecter la taxe d'ordures ménagères sur le compte du locataire
- Sélectionner le nom du locataire (y figure entre parenthèse le nom du bailleur)
- Dans la zone "Fournisseur", sélectionner le compte 410-72 Quittances à recouvrer TOM (ce compte est spécifique aux charges locatives relatives à la Taxe d'ordures ménagères)
- Saisir la date du mouvement d'affectation de la taxes d'ordures ménagères au locataire
- Sélectionner le journal des OPERATIONS DIVERSES
- Saisir un libellé explicite, cela est important car cela permettra au gestionnaire dans le futur, de bien justifier ce mouvement vis à vis des tiers.
- Saisir le montant de la taxe d'ordure ménagères à supporter par le locataire
- ENREGISTRER votre travail
Les avantages des solutions en full web VILOGI
VILOGI, un visionnaire qui démocratise le télétravail dans la gestion immobilière
Si VILOGI s’imposait déjà comme l’acteur innovant de référence dans la gestion immobilière digitale, la crise sanitaire en fait désormais un allié de premier choix pour accompagner les gestionnaires dans leur activité.
En mode SaaS, ses logiciels totalement adaptés au télétravail peuvent être utilisés de n’importe quel endroit sans la moindre contrainte technique, ni d’équipement.
Totalement en phase avec l’ère du temps, et la crise sanitaire que nous traversons, les logiciels en mode SaaS de VILOGI, entreprise pionnière sur cette technologie à destination des acteurs de l’immobilier, favorise le télétravail. Loin des logiciels du siècle dernier, installés et vendus par poste de travail, VILOGI qui a initié dès 2010, le premier outil métier en mode Full Web dédié aux administrateurs de biens, propose ainsi une plateforme de gestion immobilière regroupant l’ensemble des outils inhérents à la bonne marche de leur activité.
Avec cette solution, accessible en ligne, aucune installation n’est nécessaire.
Disponible instantanément, elle permet à nos 1500 clients (Homeland, ALTER Immo, CM Gestimmo, ACCE Immo, Cotoit…) de travailler en toute mobilité, de n’importe où, que ce soit dans la gestion de syndic ou la gestion locative.
Ce package de gestion tout inclus, comprend les logiciels, l’extranet, les applications mobiles, les API… Nous sommes d’ailleurs les seuls à avoir une bibliothèque d’API publique, qui permet à l’ensemble des solutions innovantes autour de l’immobilier, de collaborer pour une gestion immobilière dématérialisée.
De manière globale, l’offre permet ainsi de développer des modèles économiques originaux avec, par exemple, une mutualisation de back office ou une externalisation afin d’optimiser l’utilisation des ressources rares.
Les offres partenaires s’intègrent en toute simplicité grâce à la bibliothèque d'API.
Imputation de la taxe d'ordures ménagères au locataire en une seule fois