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- La franchise de loyer est un accord entre un propriétaire et son locataire
- En générale la franchise de loyer est accordée dans le cadre d'un accord, par le bailleur en échange de travaux de rénovation ou d'amménagement effectués dans le logement par le locataire; le propriétaire accepte de ne pas lui faire payer de loyer durant une période ou d'un montant prédéfini au moment de l'accord
- La franchise de loyer ne porte que sur le loyer en principal, les charges et taxes restant habituellement dues durant la période définie
- Lorsque cet accord intervient, le gestionnaire en charge de cette location de matérialiser la restitution de loyer sur le logiciel de gestion locative VILOGI
La procédure est relativement simple, car il suffit de procéder de la même manière que l'annulation d'un loyer (voir le tutoriel dans le menu plus haut).
Voici un résumé de cette procédure :
- Faire les avis d'échéances habituels pour ce locataire
- Passer une écriture spécifique pour chaque mois prévu dans l'accord entre le bailleur et le locataire
Exemple d'un loyer qui fait l'objet d'une franchise accordée par le bailleur
- Nous allons prendre un exemple précis pour bien comprendre les mouvements
- Dans l'image ci-dessous on aperçoit les écritures passées automatiquement par le logiciel lors de la génération des avis d'échéances de loyer
- Pour le mois d'avril 2017, ce locataire se voit attribuer (au débit de son compte) 1500€ au titre de loyer principal et 250€ de provisions s/charges
- A ce stade, le locataire doit la somme de 1750€ au cabinet de gestion
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Définition de la franchise de loyer