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Modifier le bail du locataire
Gestion des locataires et du bail avec le logiciel de gérance locative
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- Gestion des informations du locataire
- Modifier le bail du locataire
- Encaisser les loyers
- Créer le ou les garants du bail de location
- Locataire avec allocations de la CAF et MSA
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- Facturation du locataire pour les frais de mise en location à la signature du bail
- Pourquoi le loyer payé par le locataire n'apparait pas sur le compte du propriétaire bailleur
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- Prélèvement des loyers le compte banque du locataire
- Facturer une dépense payée par le bailleur au locataire
- Locataire paye son loyer directement au bailleur
- Rejet du paiement du locataire (automatique)
- Rejet du chèque du locataire (en manuel)
- Facturer un locataire
- Archiver un locataire
- Assurance du locataire
- Facture payée par le locataire déduit du loyer
- Sortie du locataire et préavis
- Transférer le bail à un autre propriétaire-bailleur
Voici comment effectuer les modifications d'un contrat de location d'un bien géré par l'agence immobilière avec votre logiciel de gestion locative.
- Informations générales du bail
- Bouton pour imprimer la bail actuel
- Bouton pour modifier le bail de location
- Bouton pour supprimer le bail de location
- Graphique dynamique représentant les différente phases de la vie du bail
- Détail du locataire (pour revenir à l'écran du locataire)
- Détail du ou des collocataires
- Détail du ou des garants du locataire
- Détail des honoraires. En cliquant sur le bouton il est possible d'ajouter des honoraires
- Informations sur le bailleur
- Information sur le bien immobilier loué
- Historique des révisions des loyers effectués dans la vie du bail de location
Modifier - imprimer - supprimer le Bail de location d'un locataire
Voici comment modifier, imprimer ou supprimer un bail de location avec le logiciel de gestion locative.
- Bouton pour imprimer la bail actuel
- Bouton pour accéder à l'écran detail du bail, pour procéder à une éventuelle modification
- outon pour supprimer le bail de location (attention la supprission du bail aura pour conséquence la suppression de toutes les écritures liées à ce bail!).
- Zone d'information du bail (duréee...)
- Graphique dynamique indiquant les grands évènements qui marqueront la vie du bail ()
Modifier les éléments du Bail de location d'un locataire
Pour de multiples raisons vous pouvez être amenés à modifier un Bail de location.
Le logiciel VILOGI vous permet de faire des modification sous votre responsabilité
Il y a donc lieu de bien s'assurer des éléments modifiés de manière à respecter les textes et lois en vigueur
- Modifier le montant du loyer du locataire
- Modifier le montant des provisions pour charges payées par le locataire
- Modifier le taux de TVA
- Modifier la durée du contrat
- Date de signature du bail de location du bien immobilier
- Date du règlement du premier loyer
- Date d'entrée du locataire dans les lieux
- Date de sortie du locataire dans les lieux
- Période de facturation du loyer
- Type de location
- Indice INSEE de la signature
- Destination du bien loué lors de la signature
- Clauses particulières
- Modifier les honoraires de gestion
- Modifier l'assiette de calcul des honoraires de gestion
- Modifier l'assurance Loyers Impayés
- Modifier l'assiette de calcul de l'assurance Loyers Impayés
- Cocher ou décocher l'assurance Loyers Impayés avec Vacances Locative
- Modifier l'assurance PNO (Propriétaire Non Occupant)
- Modifier l'assiette de calcul de l'assurance PNO (Propriétaire Non Occupant)
- Modifier l'assurance Protection Civile
- Modifier l'assiette de calcul de l'assurance Protection Civile
- Modifier-Ajouter ou supprimer des documents scannés et joints numériquement au contrat (GED)
- Enregistrer les modification du contrat de location (bail immobilier)
Questions réponses du support correspondantes à cette rubrique
- J'ai supprimé les appels de loyers et cela impacte les comptes des bailleurs
- Locataire avec allocation et reglement automatique
- Solder le compte d'un locataire en impayé et expulsé
- Ajouter des garants au bail du locataire
- Les montants versés par le locataires ne figurent pas sur le compte du bailleur
Les avantages des solutions en full web VILOGI
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tout en respectant l’ensemble de la réglementation.
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- Le lecteur de chèques et le scanner de factures (OCR)
- La gestion intégrale et automatisée (réédition des comptes, impayés, mutations , états datés, gestion du courrier...)
- L'intégration automatisée des données des fichiers de base (copropriétaires, lots, clés, compteurs...)
- De nombreux outils de gestion pour piloter vos copropriétés
- Les extranets (copropriétaires, locataires et bailleurs)
- Le puissant module d'Assemblée Générale automatisant les tâches (mode en ligne incluant l'AG en vidéo et les votes à distances
- L'application mobile VOTE EN AG A DISTANCE avec VIDEO intégrée (Smatphone et IPhone) pour les votes des copropriétaires à distance en assemblée générale
- Le carnet d'entretien enrichi fournissant à vos clients un maximum d'informations vous libérant des appels
- La gestion des évènements, des ordres de services, des sinistres et la todo list
- La visite technique des immeubles (application sur PC et application mobile sur Smatphone et IPhone)
- Le carnet numérique du logement
- La gestion électronique des documents (GED)
- L'application mobile pour les propriétaires (Smatphone et IPhone)
- Un centre de diffusion pour piloter vos communications avec les propriétaires, les locataires, les gardiens et les fournisseurs incluant une messagerie intégrée
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- La télétransmission automatisée des données au REGISTRE DES COPROPRIETES
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