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Être adhérent de l’UNIS, c'est bénéficier de nombreux avantages, permettant d'exercer sa profession en ayant la garantie d’être en conformité avec la réglementation, particulièrement complexe et en évolution permanente.

Modifier le bail du locataire

Gestion des locataires et du bail avec le logiciel de gérance locative


Effectuer des modifications du bail de location avec le logiciel de gestion locative

Voici comment effectuer les modifications d'un contrat de location d'un bien géré par l'agence immobilière avec votre logiciel de gestion locative.

Détail du contrat de location avec le logiciel gestion locative VILOGI

Effectuer des modifications du bail de location avec le logiciel de gestion locative

  1. Informations générales du bail
  2. Bouton pour imprimer la bail actuel
  3. Bouton pour modifier le bail de location
  4. Bouton pour supprimer le bail de location
  5. Graphique dynamique représentant les différente phases de la vie du bail
  6. Détail du locataire (pour revenir à l'écran du locataire)
  7. Détail du ou des collocataires
  8. Détail du ou des garants du locataire
  9. Détail des honoraires. En cliquant sur le bouton il est possible d'ajouter des honoraires
  10. Informations sur le bailleur
  11. Information sur le bien immobilier loué
  12. Historique des révisions des loyers effectués dans la vie du bail de location

Modifier - imprimer - supprimer le Bail de location d'un locataire

Voici comment modifier, imprimer ou supprimer un bail de location avec le logiciel de gestion locative.

Modifier - imprimer - supprimer le Bail de location d un locataire

Modifier - imprimer - supprimer le Bail de location d'un locataire

  1. Bouton pour imprimer la bail actuel
  2. Bouton pour accéder à l'écran detail du bail, pour procéder à une éventuelle modification
  3. outon pour supprimer le bail de location (attention la supprission du bail aura pour conséquence la suppression de toutes les écritures liées à ce bail!).
  4. Zone d'information du bail (duréee...)
  5. Graphique dynamique indiquant les grands évènements qui marqueront la vie du bail ()

Modifier les éléments du Bail de location d'un locataire

Pour de multiples raisons vous pouvez être amenés à modifier un Bail de location.

Le logiciel VILOGI vous permet de faire des modification sous votre responsabilité
Il y a donc lieu de bien s'assurer des éléments modifiés de manière à respecter les textes et lois en vigueur

 

  1. Modifier le montant du loyer du locataire
  2. Modifier le montant des provisions pour charges payées par le locataire
  3. Modifier le taux de TVA
  4. Modifier la durée du contrat
  5. Date de signature du bail de location du bien immobilier
  6. Date du règlement du premier loyer
  7. Date d'entrée du locataire dans les lieux
  8. Date de sortie du locataire dans les lieux
  9. Période de facturation du loyer
  10. Type de location
  11. Indice INSEE de la signature
  12. Destination du bien loué lors de la signature
  13. Clauses particulières
Modifier bail de location logiciel gérance immobilière

Modifier les éléments du Bail de location d'un locataire

  1. Modifier les honoraires de gestion
  2. Modifier l'assiette de calcul des honoraires de gestion
  3. Modifier l'assurance Loyers Impayés
  4. Modifier l'assiette de calcul de l'assurance Loyers Impayés
  5. Cocher ou décocher l'assurance Loyers Impayés avec Vacances Locative
  6. Modifier l'assurance PNO (Propriétaire Non Occupant)
  7. Modifier l'assiette de calcul de l'assurance PNO (Propriétaire Non Occupant)
  8. Modifier l'assurance Protection Civile
  9. Modifier l'assiette de calcul de l'assurance Protection Civile
  10. Modifier-Ajouter ou supprimer des documents scannés et joints numériquement au contrat (GED)
  11. Enregistrer les modification du contrat de location (bail immobilier)
Questions réponses du support correspondantes à cette rubrique
  • Rejet du chèque du locataire pour absence de signature Rejet du chèque du locataire pour absence de signature
  • J J'ai supprimé les appels de loyers et cela impacte les comptes des bailleurs
  • Litige locataire jugé pour une ancienne dette Litige locataire jugé pour une ancienne dette
  • Les montants versés par le locataires ne figurent pas sur le compte du bailleur Les montants versés par le locataires ne figurent pas sur le compte du bailleur
  • Solder le compte d Solder le compte d'un locataire en impayé et expulsé
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  • VILOGI développe et exploite une plateforme gestion de locative qui allie efficacité et économie. La facilité d’utilisation la rend ludique tout en respectant l’ensemble de la réglementation. VILOGI propose un package de gestion complet comprenant :
    • La comptabilité complète et automatisée, les nombreux rapports, vos données exportables en plusieurs formats.
    • La gestion complète incluant en autre:
      • Gestion de tous les baux
      • Entrée/sortie du locataire avec écritures automatiques
      • Révision des loyers synchronisée avec les indices INSEE et les alertes
      • Gestion des mono-copropriété avec répartitions des charges
      • Bailleurs personnes physique et morales
      • La gestion intégrale et automatisée (réédition des comptes, impayés, déclarations fiscales, assurances GLI, PNO, gestion du courrier...)
      • Alertes locataires sans assurances/attestations d'entretien...
      • ....
    • Tous les modes de paiement modernes en masse
    • Le lecteur de chèques et le scanner de factures (OCR)
    • L'intégration automatisée des données des fichiers de base (propriétaires, locataires, baux, assurances GLI...)
    • De nombreux outils de gestion pour piloter votre activité
    • Les extranets (bailleur et locataires)
    • L'application mobile Etat des Lieux (Smatphone et IPhone) pour effectuer vos EDL sur place synchronisés avec votre logiciel de gestion locative
    • L'application mobile pour vos Bailleurs et vos locataires (Smatphone et IPhone) incroyable !
    • Le module Mise en Location complet incluant par exemple:
      • Gestion des biens entrés ou rendus libres suite à la sortie de locatires
      • La génération des affiches commerciales personnalisées pour vos vitrines
      • Génération des fiches commerciales
      • Publication automatisée des annonces immobilières (UBIFLOW, SE LOGER, LE BON COIN....).
      • La gestion des candidats et de ses objectifs
      • Recherches de biens multicritères
      • Gestion des visites et rapports de visites automatisés pour le bailleur
      • Facturation du locataire/bailleur pour la mise en location
    • La gestion des évènements, des ordres de services, des sinistres et la todo list
    • La gestion électronique des documents (GED)
    • Un centre de diffusion pour piloter vos communications avec les bailleur et les locataires, incluant une messagerie intégrée
    • L’envoie des notifications pas SMS
    • La signature électronique de vos contrats
    • Les lettres recommandées électroniques
    • Outils dédiés aux contrôleurs de la caisse de garantie
    • Les sauvegardes assurées par VILOGI
    • Les mises à jours automatiques
    • Les exports de vos données à tout moment
    • Outils de pilotage pour l'administrateur de biens mono et multi-agences
    • Les API pour développer vos propres applications mobiles
    • ....
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