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- Pourquoi le loyer payé par le locataire n'apparait pas sur le compte du propriétaire bailleur
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- Archiver un locataire
- Assurance du locataire
- Facture payée par le locataire déduit du loyer
- Sortie du locataire et préavis
- Transférer le bail à un autre propriétaire-bailleur
Lorsque vous enregistrez un encaissement d'un locataire, le logiciel effectuera automatiquement la liaison avec les rubriques concernées par le paiement.
Dès lors que la liaison est réalisée, le logiciel effectuera le transfet de reglement du locataire sur le compte du bailleur ainsi que le calcul des honoraires du cabinet de gestion.
Si la liaison n'est pas réalisée avec les rubriques payées (loyer, provisions, TOM...), le système placera automatiquement le montant payé en attente, dans la rubrique LOCATAIRES CREDITEURS.
Cela a pour conséquence de ne pas affecter les montants payés par le locataire sur le compte du bailleur, et de ne pas calculer les honoraires.
Les locataires dits "CREDITEURS" correspondent aux locataires dont les loyers sont payés, mais dont les rubriques payées ne sont identifiées.
Il est très facile de reprérer ces LOCATAIRES CREDITEURS dans le menu LOCATAIRES par la présence à coté du nom du locataire d'un icone en forme de TV comme indiqué ci-dessous.
On aperçoit ici un icone représentant un écran, sur la ligne des locataires dont le compte présente une situation de locataire créditeur.
Voir le détail du locataire créditeur
Pour voir le détail des montants payés par le locataire et les rubriques non pointées, cliquer sur l'icone en forme de TV.
- J'ai supprimé les appels de loyers et cela impacte les comptes des bailleurs
- Solder le compte d'un locataire en impayé et expulsé
- Supprimer le lettrage des paiements du locataire avec les rubriques payées
- Les montants versés par le locataires ne figurent pas sur le compte du bailleur
- Locataire avec allocation et reglement automatique
L'externalisation de son back-office pour qui ?
En externalisant votre comptabilité, vous aurez tout le loisir de travailler à fidéliser et améliorer vos relations avec vos clients, tout en gardant un contrôle total sur la gestion de votre portefeuille et sa valorisation.
Vous rencontrez au moins une des problématiques suivantes :
- Une rentabilité trop faible causée par un nombre de lots insuffisants
- Des ressources internes inconstantes, insuffisantes voir inexistantes
- Une expertise métier incomplète pour apporter un service de qualité
- Un gestionnaire qui souhaite externaliser et faire des économies
Repérer les locataires créditeurs sur le logiciel de gestion locative