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Vastgoedsoftware in Néerlandais- Annonces immobilières (publication)
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- Virements aux bailleurs
Être adhérent de l’UNIS, c'est bénéficier de nombreux avantages, permettant d'exercer sa profession en ayant la garantie d’être en conformité avec la réglementation, particulièrement complexe et en évolution permanente.
Loyers payés par la CAF allocations logement
Gestion des locataires et du bail avec le logiciel de gérance locative
- Créer le locataire
- Gestion des informations du locataire
- Modifier le bail du locataire
- Encaisser les loyers
- Créer le ou les garants du bail de location
- Locataire avec allocations de la CAF et MSA
- Loyers payés par la CAF allocations logement
- Facturation du locataire pour les frais de mise en location à la signature du bail
- Pourquoi le loyer payé par le locataire n'apparait pas sur le compte du propriétaire bailleur
- Locataires créditeurs
- Gérer les impayés des locataires
- Prélèvement des loyers le compte banque du locataire
- Facturer une dépense payée par le bailleur au locataire
- Locataire paye son loyer directement au bailleur
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- Facturer un locataire
- Archiver un locataire
- Assurance du locataire
- Facture payée par le locataire déduit du loyer
- Sortie du locataire et préavis
- Transférer le bail à un autre propriétaire-bailleur
- Pour faciliter le paiement du loyer, le bailleur peut demander à la CAF de verser directement sur son compte l’aide au logement de son locataire
- Le paiement direct du loyer par la CAF sur le compte du bailleur (ou de son mandant) est effectué mensuellement
- Le logiciel de gestion locative VILOGI permet d'enregistrer des règlements automatiques comme le paiement des loyers par la CAF ou tout autre organisme ou tier. Les mouvements seront passés automatiquement par le logiciel (la nuit) à intervalles réguliers (défini) sans intervention du gestionnaire sur le compte du locataire et par conséquent sur celui du bailleur
- Le gestionnaire devra donc vérifier que le reglement a bien abouti dans le compte bancaire associé. Il pourra obligatoirement s'en rendre compte lorqu'il procédera au rapprochement bancaire (rapprochement enre la comptabilité du cabinet et le relevé envoyé par la banque)
- Si le règlement n'a pas été constaté pour une raison ou une autre, il y aura lieu de supprimer purement et simplement l'écritre du règlement sur le copte du locataire, de manière à revenir à la situation initiale
Comment planifier les paiements de la CAF sur le logiciel gestion locative
Le masque de saisie des règlements automatques des loyers est riche en informations à fournir pour bien paramétrer cette fonctionnalité bien pratique pour le gestionnaire.
5- Indication du journal (laisser le journal par defaut)
6 - Sélectionner le locataire bénéficiaire du règlement par la CAF
7 - Sélectionner le compte banque qui recevra le règlement de la CAF
8 - Sélectionner le bien pour lequel la CAF versera le règlement
9 - Saisir un numéro de référence si nécessaire
10 - Saisir un libellé explicite qui apparaitra sur la quittance de loyer ("règlement CAF" par exemple...)
11 - Saisir le Montant qui est payé par la CAF
Comment planifier les paiements de la CAF sur le logiciel gestion locative
12 - Sélectionner la fréquence (hebdomadaire, mensuelle...)
13 - Saisir la date à partir de laquelle le règlement automatique sera passé par le système (déclenchement)
14 - Saisir la date à partir de laquelle le règlement automatique sera terminé (laisser la zone vide si pas de date limite connue)
15 - Saisir le nombre de jours précédant le déclenchement du règlement automatique (5 pour 5 jours avant....)
16 - ENREGISTRER votre parametrage de règlement automatique
Modifier ou supprimer un règlement automatique des loyers du locataire
La saisie du règlement automatique du loyer par la CAF est bien enregistrée dans l'écran du locataire :
Modifier ou supprimer un règlement automatique des loyers du locataire
17 - La zone des règlements automatique recense l'historique des saisies
18 - Pour modifier un reglement automatique, il suffit de cliquer que l'icône bleue
Voir aussi sur le paramétrage du logiciel de gestion de location immobilière
-
Rejet du chèque du locataire pour absence de signature
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Solder le compte d'un locataire en impayé et expulsé
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Litige locataire jugé pour une ancienne dette
-
J'ai supprimé les appels de loyers et cela impacte les comptes des bailleurs
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Locataire avec allocation et reglement automatique
Des fonctionnalités puissantes et évolutives pour votre gestion de syndic digitalisée!
- VILOGI développe et exploite une plateforme gestion de syndic qui allie efficacité et économie. La facilité d’utilisation la rend ludique
tout en respectant l’ensemble de la réglementation.
VILOGI propose un package de gestion complet comprenant :- La comptabilité complète et automatisée, les nombreux rapports, les annexes et autres documents comptables exportables en plusieurs formats.
- Tous les modes de paiement modernes en multi-copropriété
- Le lecteur de chèques et le scanner de factures (OCR)
- La gestion intégrale et automatisée (réédition des comptes, impayés, mutations , états datés, gestion du courrier...)
- L'intégration automatisée des données des fichiers de base (copropriétaires, lots, clés, compteurs...)
- De nombreux outils de gestion pour piloter vos copropriétés
- Les extranets (copropriétaires, locataires et bailleurs)
- Le puissant module d'Assemblée Générale automatisant les tâches (mode en ligne ou installé sur pc et synchronisé)
- L'application mobile VOTE EN AG A DISTANCE (Smatphone et IPhone) pour les votes des copropriétaires à distance en assemblée générale
- Le carnet d'entretien enrichi fournissant à vos clients un maximul d'informations vous libérant des appels
- La gestion des évènements, des ordres de services, des sinistres et la todo list
- La visite technique des immeubles (application sur PC et application mobile sur Smatphone et IPhone)
- Le carnet numérique du logement
- La gestion électronique des documents (GED)
- L'application mobile pour les propriétaires (Smatphone et IPhone)
- Un centre de diffusion pour piloter vos communications avec les propriétaires, les locataires, les gardiens et les fournisseurs incluant une messagerie intégrée
- L’envoi des notifications pas SMS
- Les lettres recommandées électroniques
- La télétransmission automatisée des données au REGISTRE DES COPROPRIETE
- Outils dédiés aux controleurs de la caisse de garantie
- Les sauvegardes assurées par VILOGI
- Les mises à jours automatiques
- Les exports de vos données à tout moment
- Outils de pilotage pour l'administrateur de biens mono et multi-agences
- Les API pour développer vos propres applications mobiles
- ....
Encaissement des loyers payés par la Caisse d'Allocations Familiales