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Assistance comptable pour syndic de copropriété !

L'externalisation de la comptabilité « mandant » de votre cabinet auprès de VILOGI est rendue très pratique grâce à la plateforme de gestion immobilière en mode full web!

Être adhérent de l’UNIS, c'est bénéficier de nombreux avantages, permettant d'exercer sa profession en ayant la garantie d’être en conformité avec la réglementation, particulièrement complexe et en évolution permanente.

Gérer la pointe financière

Tous les outils de contrôle pour la caisse de garantie

Un professionnel de l'immobilier doit souscrire une garantie financière

Un professionnel de l'immobilier doit souscrire une garantie financière auprès d’un établissement habilité, pour les fonds qu’il est appelé à détenir pour le compte de tiers.

Le montant protégé est celui que le professionnel déclare avoir en caisse au maximum, qu’on nomme dans le jargon des banquiers « la pointe » ou encore « la pointe financière».

En Gestion immobilière les montants fixés suivant la loi HOGUET modifiée par le decret du 30 juin 1995 se montent actuellement à 110 000€.
Il ressort des différents textes, que pour déterminer le montant de la « pointe financière», il convient de définir :

à quelle date un versement, une remise ou une valeur est à incorporer dans les fonds détenus
à quelle date les règlements opérés sont imputables sur les fonds détenus

Le logiciel de gestion immobilière VILOGI permet de gérer la pointe financière détenue par le syndic

Non seulement le syndic professionnel peut "visualiser" sur un graphique (voir image ci-dessous) la fluctuation des soldes bancaires de l'ensemble de ses copropriété gérées mais il peut aussi éditer à n'importe quel moment, un état sur lequel figure jour par jour le montant détenu en banque pour l'ensemble des copropriétés gérées par le syndic
Ce document est indispensable et doit être communiqué à n'importe quel moment lors des contrôles financiers des agents immobiliers

Un aperçu sur l'écran d'accueil de gestion syndic :

Pour la copropriété que vous êtes en train de gérer ("Trésorerie")
Pour l'ensemble des copropriétés de votre portefeuille ( " Position globale")

Accès au paramétrage de la pointe financière du syndic de copropriété

Il existe la possibilité de paramétrer cette pointe financière

Aller dans le lien PARAMETRAGE en haut à droite des tous les écrans.

Lien PARAMETRAGE
Menu SYNDIC à gauche de l'écran

Paramétrage de la pointe financière du syndic de copropriété

Saisir le montant de la garantie financière couverte par la compagnie d'assurance

Saisir le montant de la pointe
ENREGISTRER

Exemple d'édition imprimable de la pointe financière d'un agent immobilier

Editer et imprimer le rapport de la pointe financière du syndic de copropriété

Le logiciel permet d'éditer à n'importe quel moment et pour n'importe quelle période le détail quotidien des comptes tenus par l'agent immobilier.

Onglet RAPPORTS
Sélectionner la date début et de fin d'édition des comptes
Cliquer sur l'icone "Pointe financière"

Les avantages des solutions en full web VILOGI

Externaliser pour Valoriser de votre cabinet!

En externalisant votre comptabilité, vous aurez tout le loisir de travailler à fidéliser et améliorer vos relations avec vos clients, tout en gardant un contrôle total sur la gestion de votre portefeuille et sa valorisation.
Pour votre information, la valorisation moyenne de vos activités immobilières :

Transactions : de 0 à 30% du CA en fonction de votre emplacement, de votre notoriété et de votre rentabilité
Syndic : en moyenne, 90% du CA
Gestion Locative : en moyenne, jusqu’à 230% du CA

Demander un devis 01.55.28.32.32

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