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Être adhérent de l’UNIS, c'est bénéficier de nombreux avantages, permettant d'exercer sa profession en ayant la garantie d’être en conformité avec la réglementation, particulièrement complexe et en évolution permanente.
Gérer la pointe financière
Tous les outils de contrôle pour la caisse de garantie
Un professionnel de l'immobilier doit souscrire une garantie financière auprès d’un établissement habilité, pour les fonds qu’il est appelé à détenir pour le compte de tiers.
Le montant protégé est celui que le professionnel déclare avoir en caisse au maximum, qu’on nomme dans le jargon des banquiers « la pointe » ou encore « la pointe financière».
En Gestion immobilière les montants fixés suivant la loi HOGUET modifiée par le decret du 30 juin 1995 se montent actuellement à 110 000€.
Il ressort des différents textes, que pour déterminer le montant de la « pointe financière», il convient de définir :
- à quelle date un versement, une remise ou une valeur est à incorporer dans les fonds détenus
- à quelle date les règlements opérés sont imputables sur les fonds détenus
Le logiciel de gestion immobilière VILOGI permet de gérer la pointe financière détenue par le syndic
- Non seulement le syndic professionnel peut "visualiser" sur un graphique (voir image ci-dessous) la fluctuation des soldes bancaires de l'ensemble de ses copropriété gérées mais il peut aussi éditer à n'importe quel moment, un état sur lequel figure jour par jour le montant détenu en banque pour l'ensemble des copropriétés gérées par le syndic
- Ce document est indispensable et doit être communiqué à n'importe quel moment lors des contrôles financiers des agents immobiliers
Un professionnel de l'immobilier doit souscrire une garantie financière
Un aperçu sur l'écran d'accueil de gestion syndic :
- Pour la copropriété que vous êtes en train de gérer ("Trésorerie")
- Pour l'ensemble des copropriétés de votre portefeuille ( " Position globale")
Accès au paramétrage de la pointe financière du syndic de copropriété
Il existe la possibilité de paramétrer cette pointe financière
Accès au paramétrage de la pointe financière du syndic de copropriété
Aller dans le lien PARAMETRAGE en haut à droite des tous les écrans.
- Lien PARAMETRAGE
- Menu SYNDIC à gauche de l'écran
Paramétrage de la pointe financière du syndic de copropriété
Paramétrage de la pointe financière du syndic de copropriété
Saisir le montant de la garantie financière couverte par la compagnie d'assurance
- Saisir le montant de la pointe
- ENREGISTRER
Exemple d'édition imprimable de la pointe financière d'un agent immobilier
Exemple d'édition imprimable de la pointe financière d'un agent immobilier
Editer et imprimer le rapport de la pointe financière du syndic de copropriété
Editer et imprimer le rapport de la pointe financière du syndic de copropriété
Le logiciel permet d'éditer à n'importe quel moment et pour n'importe quelle période le détail quotidien des comptes tenus par l'agent immobilier.
- Onglet RAPPORTS
- Sélectionner la date début et de fin d'édition des comptes
- Cliquer sur l'icone "Pointe financière"
LA GESTION IMMOBILIÈRE EN TÉLÉTRAVAIL!
Créé en 2010, VILOGI est un éditeur de logiciels nouvelle génération.
Développés en full web, ces outils s’adressent aux professionnels de l’immobilier, administrateurs ou bailleurs sociaux désireux de trouver des solutions dématérialisées de gestion de syndics de copropriété et de gestion locative.
Indispensables par les temps qui courent.
Premier éditeur de logiciels métiers en mode full web, VILOGI revendique sa volonté d’accompagner la transformation digitale des acteurs de la copropriété et de la gestion de biens.
Contrairement à d’autres logiciels, ces outils ne dépendent d’aucun système d’exploitation et sont directement accessibles en ligne.
On peut se connecter de n’importe où et avoir accès à la totalité de ses documents.
Un atout non négligeable dans le contexte de crise sanitaire actuel où le télétravail s’impose...
Un professionnel de l'immobilier doit souscrire une garantie financière