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- Visite techniques de l'immeuble
- Vos Anomalies en gestion-comptabilité
- Vos astuces du logiciel VILOGI
La comptabilité copropriété pour bien démarrer
Les écritures comptables en comptabilité de la copropriété
- Créer un compte comptable
- Créer un exercice comptable VIDEO
- Modifier un EXERCICE comptable
- Consulter une position de compte sur le logiciel
- La comptabilité copropriété pour bien démarrer
- Ecritures de placements et produits financiers
- Rembourser un copropriétaire pour trop perçu
- La prise en main des comptes d'une copropriété
- Payer une facture fournisseur
- Affecter une dépense à un copropriétaire
- Le reliquat de répartition
- Enregistrer une facture de la copropriété vidéo
- Facturer un copropriétaire par le syndicat de la copropriété
- Encaisser le règlement d'un copropriétaire
- Rembourser un copropriétaire (qui a payé une facture de sa poche)
- Dupliquer un plan comptable pour une copropriété
- Passer un avoir sur facture
- Factures payées d'avances
- Factures non parvenues
- Accompte versé à un fournisseur
- Ecriture des dépenses de nettoyage
- Ecriture de frais bancaires et agios
- Les écritures de paie en comptabilité de copropriété
- Lettrage automatique des écritures
- Écriture d'une indemnité d'assurance
- Indemnité d'assurance remboursée à un locataire
- Détecter les erreurs d'écritures
- Encaisser un chèque de remboursement d'un fournisseur
Se documenter pour démarrer la comptabilité de la copropriété
La tenue de la comptabilité d'une copropriété est relativement simple à appréhender.
Pour cela, il est nécessaire de connaître les principes fondamentaux pour comprendre le fonctionnement la comptabilité de la copropriété.
Pour cela, il est nécessaire de connaître les principes fondamentaux pour comprendre le fonctionnement la comptabilité de la copropriété.
- Les textes applicables et leur application:
- Les textes de loi.
- Loi du 10 juillet 1965 sur la copropriété et les décrets d'application.
- Décret du 17 mars 1967 et les décrets d'application.
- Loi SRU du 13 décembre 2000 et les décrets d'application.
- Sur les Opérations courantes et les Travaux et Opérations Exceptionnelles
- Les provisions sont basées sur un budget prévisionnel
- Décret et arrêté comptables du décret n° 2005-240 du 14 mars 2005 et les décrets d'application.
- Plan comptable (nomenclature et règles)
- Etats de clôture d'exercice
- Comptabilité d'engagement en partie double
- Loi ALUR publiée le 26/03/2014 et les décrets d'application
- Loi ELAN publiée au JO du 24 novembre 2018 et les décrets d'application.
- Le règlement de copropriété notamment pour l'état descriptif de division qui régit la répartition des dépenses dans la copropriété
- Les décisions de l'assemblée générale >pour les décisions prises par les copropriétaires
- La comptabilité d'engagement en partie double désignant l'équilibre des comptes qu'il faudra toujours assurer
- Le plan comptable et la nomenclature des comptes spécifiques à la comptabilité de la copropriété
- Les comptes bancaires et la trésorerie
- La répartition entre les copropriétaires
- La chronologie de la tenue de la comptablilité dans une copropriété
Questions réponses du support correspondantes à cette rubrique
-
Termes comptes à créditer et à débiter sur le logiciel de gestion de syndic
-
Enregistrement de plusieurs lignes de charges réglées par un seul chèque
-
Comment facturer la taxe foncière à trois copropriétaires
-
Comptabiliser les revenus publicitaires
-
Modifier TVA sur facture à 10 pour cent au lieu de 20 pour cent
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- La comptabilité complète et automatisée, les nombreux rapports, vos données exportables en plusieurs formats.
- La gestion complète incluant en autre:
- Gestion de tous les baux
- Entrée/sortie du locataire avec écritures automatiques
- Révision des loyers synchronisée avec les indices INSEE et les alertes
- Gestion des mono-copropriété avec répartitions des charges
- Bailleurs personnes physique et morales
- La gestion intégrale et automatisée (réédition des comptes, impayés, déclarations fiscales, assurances GLI, PNO, gestion du courrier...)
- Alertes locataires sans assurances/attestations d'entretien...
- ....
- Tous les modes de paiement modernes en masse
- Le lecteur de chèques et le scanner de factures (OCR)
- L'intégration automatisée des données des fichiers de base (propriétaires, locataires, baux, assurances GLI...)
- De nombreux outils de gestion pour piloter votre activité
- Les extranets (bailleur et locataires)
- L'application mobile Etat des Lieux (Smatphone et IPhone) pour effectuer vos EDL sur place synchronisés avec votre logiciel de gestion locative
- L'application mobile pour vos Bailleurs et vos locataires (Smatphone et IPhone) incroyable !
- Le module Mise en Location complet incluant par exemple:
- Gestion des biens entrés ou rendus libres suite à la sortie de locatires
- La génération des affiches commerciales personnalisées pour vos vitrines
- Génération des fiches commerciales
- Publication automatisée des annonces immobilières (UBIFLOW, SE LOGER, LE BON COIN....).
- La gestion des candidats et de ses objectifs
- Recherches de biens multicritères
- Gestion des visites et rapports de visites automatisés pour le bailleur
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- La gestion des évènements, des ordres de services, des sinistres et la todo list
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- Un centre de diffusion pour piloter vos communications avec les bailleur et les locataires, incluant une messagerie intégrée
- L’envoie des notifications pas SMS
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