Tous les tutoriels Syndic

Convocation à l'assemblée générale des copropriétaires - partie 2-2

Module complet de gestion des Assemblées Générales des copropriétaires avec le logiciel syndic de copropriété


Joindre les pièces comptables et financières à la convocation de l'assemblée générale des copropriétaires

Le syndic pourra joindre de nombreux documents à la convocation de son AG avec le logiciel syndic de copropriété VILOGI.

Nous dénombrons pas moins de 4 groupes de documents.

Pour voir la zone des documents à joindre, aller dans votre assemblée générale puis cliquer sur le bouton MODIFIER pour modifier l'AG.

Tout en bas figurent les groupes de documents qu'il vous sera possible de joindre.

15 - Les ANNEXES 1 à 8

Les annexes 1 à 5 sont obligatoires et seront joints automatiquement à la convocation par le logiciel syndic.

Pour rappel:

  • Annexe 1 : c'est l'équivalent du bilan d'une entreprise avec l'actif (les créances au débit) et le passif (les dettes au crédit)
  • Annexe 2 : C'est l'équivalent du compte de résultat d'une entreprise avec les dépenses et les charges, faisant ressortir les excedents ou les déficits par rapport au budget
  • Annexe 3 : Document d'analyse des dépenses détaillées par compte sur plusieurs exercices et comparé au budget.
  • Annexe 4 : Bilan des travaux et opérations exceptionnelles qui ont été cloturés durant l'exercice comptable
  • Annexe 5 : Situation détaillée des travaux et opérations exceptionnelles en cours (non clôturés)

Les annnexes 6 à 8 ne sont pas obligatoires mais sont toutefois interessant pour l'analyse.

  • Annexe 6 : Liste des copropriétaires débiteurs/créditeurs à la fin de l'exercice
  • Annexe 7 : Etat des soldes des copropriétaires le jour d'impression du document
  • Annexe 8 : Fonds Travaux Loi ALUR Quote-Part par Lots
Lors de la création de la convocation, ces 5 premières annexes sont cochées, sans pouvoir les décocher. Cependant au cas ou le syndic souhaitait ne pas joindre ces documents, il y a possibilité de les décocher (et donc de ne pas les joindre) en allant sur la modification de la convocation.

 

16 - Les documents comptables de la copropriété

Dans cette zone apparaissent les documents comptables et financiers visant la comptabilité générale que vous pouvez joindre à la convocation.
Cochez les cases correspondantes aux documents que vous souhaitez joindre, le logiciel joindra ces pièces automatiquement avec la convocation.

  • Le relevé général des dépenses
  • L'état des dettes et des créances de la copropriété
  • La situation de la trésorerie de la copropriété
  • Le budget prévisionnel (charges courantes) détaillé par clés de charges
  • Le budget prévisionnel global à voter (qui sera soumis à l'approbation des copropriétaires lors de l'AG)
  • Le relevé général des dépenses hors budget (il s'agit en réalité du budget travaux et opérations exceptionnelles)

17 - Les documents comptables concernant les copropriétaires

Dans cette zone apparaissent les documents comptables et financiers visant la comptabilité des copropriétaires que vous pouvez joindre à la convocation.
Cochez les cases correspondantes aux documents que vous souhaitez joindre, le logiciel joindra ces pièces automatiquement avec la convocation.

  • Liste des copropriétaires débiteurs et créditeurs avant répartition des charges
  • Liste des copropriétaires débiteurs et créditeurs après répartition des charges
  • Etat des dettes et des créances des copropriétaires
  • Etat des dettes et des créances des copropriétaires simple
  • Récapitulatif des comptes copropriétaires

18 - Les documents individuels concernant les copropriétaires

Dans cette zone apparaissent les documents individuels qui concerne chacun des copropriétaires et qui ne seront pas difusés à l'ensemble des copropriétaire, mais à chacun d'eux (chaque copropriétaire recevra ses documents individuels)
Cochez les cases correspondantes aux documents que vous souhaitez joindre, le logiciel joindra ces pièces automatiquement avec la convocation.

  • Relevé de compte du copropriétaire
  • Relevé des charges de l'exercice qui concerne le copropriétaire
  • Etat des dettes et des créances des copropriétaires
  • Le décompte des charges individuel
  • L'échéancier des appels de fonds du copropriétaire
Joindre des annexes et les documents comptable à la convocation de l AG

Joindre les pièces comptables et financières à la convocation de l'assemblée générale des copropriétaires

Questions réponses du support correspondantes à cette rubrique
  • Qui doit payer les frais de convocation d'une AG des copropriétaires Qui doit payer les frais de convocation d'une AG des copropriétaires
  • Réduire les voix en assemblée générale des copropriétaires article 22 Réduire les voix en assemblée générale des copropriétaires article 22
  • Convocation assemblée générale pour un lot en indivision Convocation assemblée générale pour un lot en indivision
  • Pointage des présents à l'AG de tous les copropriétaires a zéro Pointage des présents à l'AG de tous les copropriétaires a zéro
  • Changement du président du conseil syndical Changement du président du conseil syndical
Les avantages des solutions en full web VILOGI

DÉMOCRATISER ET ACCÉLÉRER LA DIGITALISATION


Les deux logiciels en full web pour les métiers de l'immobilier, proposés par VILOGI, entrent dans un package de gestion tout-inclus permettant d’accéder aux technologies dédiées à la gestion de copropriété ou à la gestion locative : comptabilité, extranet dynamique, mur de discussions collaboratives, applications mobiles, API de connections à d’autres services digitaux tout en respectant les dernières évolutions réglementaires.
Le Vote à distance à l’assemblée générale est rendu possible grâce à l'applicaton mobile offerte dans le package «tout inclus» de VILOGI.
Vous avez à votre disposition une base didactique de tutoriels et une assistance intégrée aux logiciels.
L’objectif : « Que chacun puisse devenir autonome et accéder à une gestion immobilière moderne et en mobilité !
Pour les professionnels, ça signifie plus de temps pour développer leur business.

VILOGI propose également des services de comptabilité permettant d’externaliser et gagner en compétitivité.
Prochaine innovation attendue pour l’été : une application mobile universelle de consultation de compte pour vos clients.