Property manager: Administrateur de biens nouvelle génération

Glossaire pour les syndics de copropriété

Property manager: administrateur de biens nouvelle génération

Fini le gestionnaire immobilier à l'ancienne, place au property manager moderne.
Même si aujourd’hui cet administrateur de biens perçoit toujours les loyers pour le compte de ses clients, gère l’entretien des immeubles (personnel d’accueil, tri des ordures, personnel de ménage...) et veille à leur bon fonctionnement technique (détection incendie, chauffage, ascenseur), il ajoute à ses fonctions le rôle de conseiller dans les choix d’investissement.

En plus de la gestion traditionnelle, son rôle consiste à valoriser le patrimoine de ses clients, des banques internationales ou encore des sociétés d’assurance. Il conseille les bailleurs dans d’éventuels travaux d’embellissement et met sur pied le budget à présenter aux locataires en fin d’année.

Ainsi, le property manager doit être capable de réaliser un audit technique sécuritaire et environnemental de l’actif, de budgétiser les charges ou de répondre à des problématiques liées à l’occupation de l’immeuble.
Pour ce faire, il maîtrise sur le bout des doigts les enjeux actuels des marchés immobiliers.