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Valeur locative d'un bien immobilier

Glossaire pour les syndics de copropriété

Valeur locative d'un bien immobilier

La Valeur locative est la contrepartie financière annuelle reversée en contrepartie pour l'utilisation d'un bien immobilier dans le cadre d'un bail.

En France, la valeur locative dite cadastrale est le « loyer annuel théorique que pourrait produire un immeuble bâti ou non bâti, s'il était loué dans des conditions normales ».

C’est donc le montant qu’il est potentiellement possible de retirer de la location d’un bien immobilier.

La valeur locative n’est donc pas définitive un fois pour toute car elle peut évoluer.

Par exemple la valeur locative d'un bien immobilier peut évoluer suite à des travaux intérieurs, comme l’aménagement de combles, par exemple, ou de changements, dans l’environnement, qui font que sa valeur progresse ou régresse sur le marché.

La valeur locative sert aussi de base de calcul pour les impôts locaux comme la taxe d’habitation et la taxe foncière.