Utilisation des barèmes simplifiés pour le calcul des frais de notaires

Glossaire pour les syndics de copropriété

Utilisation des barèmes simplifiés pour le calcul des frais de notaires

Le calcul de ces frais de notaire est relativement complexe. Généralement, les professionnels de l'immobilier ou du financement utilisent des barèmes simplifiés, le plus connu étant le Barème Rapide Langlo?s.

Ce barème est aussi utilisé lors de l'acte de vente chez le notaire. Les frais seront alors comptabilisés comme une provision sur frais d'actes notariés et donneront lieu par la suite à une régularisation du trop-perçu.

Globalement, il faut compter entre 6% et 8% pour une acquisition d'un logement ancien, entre 2% et 3% pour une acquisition d'un logement neuf. En cas de prêt garanti par une hypothèque, il faut ajouter également environ 2% du montant emprunté.

Pour une simulation en ligne, rapide et assez précise de ces frais de notaire, nous vous recommandons le calculateur de la Chambre des Notaires de Paris.